Spaarne 8 8303 DN Emmeloord
€ 269.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
300.000
Wonen
124 m2
Perceel
176 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op: deze vraagprijs is een bieden vanaf prijstelling!
Deze ruime eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Emmeloord-West beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Op loopafstand van de woning is een wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, apotheek en kapper. Verder zijn er diverse speeltuinen in de wijk te vinden, een basisschool om de hoek én ligt deze woning dicht bij de uitvalswegen.
Begane grond:
Hal met toegang tot praktische toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast (met nieuwe 3 fasen groepenkast), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne, open keuken (2022) heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuiging, koelvriescombinatie, vaatwasser, Quooker, oven en wijnkast.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Op de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer (2022) en alle ramen zijn voorzien van nieuw dubbelglas.
Zolderverdieping:
Voorzolder met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping een vierde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten, nieuwe kunststof Velux ramen en laminaat vloer (2024).
Tuin:
Voortuin met vrijstaande stenen berging. Achtertuin met poort naar de achter gelegen brandgang is gelegen op het oosten.
Bijzonderheden:
* Voor o.a. de zonnestand kijk ook op )nl
* Bouwjaar 1975; opp. perceel: 176m²
* Energielabel C
* Moderne keuken met kookeiland en wijnkast
* Moderne badkamer met o.a. een regendouche
* 4 slaapkamers
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023
Heeft u interesse in deze woning en wilt u graag vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact met ons op via telefoon of email voor het inplannen van een afspraak!
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 269.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.173
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spaarne 8 in Emmeloord
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 272.000 -
300.000
+11.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.173/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spaarne 8 in Emmeloord ligt tussen de 272.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spaarne 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spaarne 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2022
Verkocht
12-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spaarne 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 19,74 km |
Bushalte | 0,92 km |
Centrum | 1,82 km |
Snelweg afrit | 3,27 km |
Supermarkt | 0,79 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spaarne 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus