Krommeweg 12, Elspeet
136 m²
591 m² perceel
5 kamers
€ 649.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Nachtegaalweg 19-E 8075 AW Elspeet
€ 645.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 640.000 -
677.000
Wonen
149 m2
Perceel
541 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verscholen tussen het buitengebied en de bebouwde kom, op een heerlijk rustig plekje, mogen wij een bijzonder pareltje aanbieden. Het is een unieke HALF-VRIJSTAANDE WONING en we kunnen wel zeggen dat het een uitblinker in zijn soort betreft. Of het nu gaat om de aantrekkelijke ligging nabij het dorp, de ruime indeling, het riante perceel (540 m²) of de keurige en instapklare afwerking; op alle aspecten blinkt deze woning uit. De woning is gebouwd in 2015 en maakte destijds onderdeel uit van een kleinschalig project. De huidige eigenaren hebben de gehele afwerking naar eigen wens kunnen laten uitvoeren, wat geresulteerd heeft in een hoogwaardige afwerking, waarbij aan alles is gedacht. In totaal is er beschikking over 149 m² woonoppervlakte, wat verdeeld is over de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is er nog 55 m² overige inpandige ruimte, waardoor de totale inhoud maar liefst 738 m³ bedraagt! Gelijkvloers treft u allereerst een ruime woonkamer met een open keuken. Door de eilandopstelling in de keuken is er een mooie overgang tussen de keuken en de woonkamer gecreëerd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Ook aan de zijkant zijn nog diverse raampartijen, waardoor er heel veel lichtinval is. Naast het woongedeelte is er binnendoor toegang tot de inpandige garage van maar liefst 39 m² groot. Deze garage is uiteraard volledig geïsoleerd en is dan ook voor diverse doeleinden te gebruiken. Het bovengemiddeld riante perceel van 540 m² is niet alleen fraai aangelegd, maar ook keurig onderhouden. Aan de achterzijde is een fraai gazon aangelegd, omzoomd met een smaakvol aangelegde borderrand en beukenhaag. De eyecatcher van de tuin is toch wel de schitterende veranda. U kunt ieder seizoen genieten van uw tuin, doordat deze veranda geheel afsluitbaar is met glazen schuifwanden en zelfs beschikt over een houtkachelaansluiting. In de zomer kunt u juist alles open zetten en vanwege de gunstige ligging op het westen tot in de late uurtjes genieten van de avondzon. Een unieke woning waar nog veel meer over te vertellen is. Wij laten het u heel graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website nachtegaalweg19e.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is in 2015 traditioneel gebouwd. Geheel opgetrokken in steen met spouwmuren en is uiteraard volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++)beglazing. De raampartijen aan de westkant zijn volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag – 2015). De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, met 2 zones die afzonderlijk van elkaar te regelen zijn. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Het dak is bedekt middels dakpannen.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, treft u allereerst de hal met daar de toegang tot de woonkamer, de trappartij naar de verdieping, een trap/-provisiekast, de toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en beschikt over diverse raampartijen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren gerealiseerd die beide zijn voorzien van hordeuren. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is geplaatst in een eilandopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een Quooker.
Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de bovenverdieping. Dit betreft een heel ruime verdieping met in totaal vier slaapkamers. Door de ruime opzet van de kamers zijn er diverse mogelijkheden om middels het splitsen van een slaapkamer extra kamers te creëren. Ook treft u op de bovenverdieping een ruime en luxe badkamer aan. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met eigentijds kleur- en materiaalgebruik. De vloeren zijn voorzien van een fraaie vloertegel en de wanden zijn voorzien van Beal Mortex (waterdicht). Verder is de badkamer compleet ingericht met een dubbele vaste wastafel met meubel en inbouwkranen, een toilet, designradiator en een riante inloopdouche met ook daar luxe ingebouwde kranen. De inloopdouche is uiteraard geheel betegeld. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming. Tenslotte is er nog een praktische witgoedruimte met daar de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en de mechanische ventilatie-installatie.
Zolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Dit betreft een heel riante zolder met daar tevens de opstelling voor de zonneboiler.
Garage:
De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en is volledig geïsoleerd. De garage is zowel bereikbaar vanuit de woning, een loopdeur naar de achtertuin, de oprit en tevens openslaande garagedeuren. Afmetingen ca. 5 x 7,3 m.
Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is ingericht met een gazon en rondom een fraaie borderrand met verschillende bomen en planten. Aan de voorzijde zijn twee eigen parkeerplekken. Er is een beregeningsinstallatie aangelegd, met op diverse plekken (pop-up) sproeiers. Het gazon wordt keurig onderhouden door een robotmaaier (ter overname).
Veranda:
In de achtertuin is een smaakvolle en eigentijdse veranda gerealiseerd. De veranda is fraai ontworpen en is geheel afsluitbaar middels een glazen schuifpui. De vloer is afgewerkt middels keramische tegels. Er is een mantelbuis aanwezig waar de voorzieningen zoals een waterleiding en internetkabel al zijn voorbereid. Elektriciteit is reeds aanwezig. Tevens is er een houtkachelaansluiting aangebracht, zodat de veranda zelfs in de winter gebruikt kan worden. Afmetingen ca. 6 x 4 m.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 540 m²
Woonoppervlakte: 149 m²
Overige inpandige ruimte: 55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Tuinhuis: 20 m²
Inhoud woning: 738 m³
Aanvullende informatie:
- Naast het geheel in eigendom zijnde perceel van 540 m², is er ook een 1/4e onverdeeld aandeel in het mandelige terrein. De inrit vanaf de Nachtegaalweg alsmede het parkeerplein zijn dus gezamenlijk eigendom.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 640.000 - 677.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 541 m2
- Inhoud 738 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 240m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtegaalweg 19-E in Elspeet
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 640.000 -
677.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.329/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nachtegaalweg 19-E in Elspeet ligt tussen de 640.000 en 677.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaalweg 19-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stakenbergw. 5
Elspeet
67%
133 m²
-16 m²
765 m²
+224 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtegaalweg 19-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 645.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nunspeet
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nunspeet. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtegaalweg 19-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nunspeet.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtegaalweg 19-E is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,56 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 7,55 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 550.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtegaalweg 19-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalweg 19-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalweg 19-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nachtegaalweg 19-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus