Star Numanwei 6, Oudemirdum
221 m²
5090 m² perceel
8 kamers
€ 989.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Poeldyk 20 8581 KM Elahuizen
€ 995.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 997.000 -
1.058.000
Let op, groot perceel
Wonen
216 m2
Perceel
1.734 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanuit de woonkamer, woonkeuken en het kantoor biedt het een volledig vrij, spectaculair weids uitzicht over het groene Natura 2000 gebied en De Fluessen. Hier kun je genieten tot aan de horizon, zover het oog reikt.
Deze hoekkavel ligt aanmerkelijk hoger dan de aangrenzende groene velden en voor een maximaal zicht en beleving is de woonkamer met aangrenzend terras ook nog eens verhoogd ingepast. Zo heeft de architect optimaal invulling gegeven aan het fenomeen ‘buiten-wonen’
Kenmerkend voor de woning is de symmetrie, hetgeen zowel binnen als buiten terug komt. De imposante entree onder een halfrond zinken puntdak met gedraaide trappartij bevindt zich in het midden. De raampartijen zowel buiten als binnen in de hal met aan twee kanten de haard in het zicht zorgen voor veel licht en een speelse doorkijk door de woning zowel boven als beneden.
Het materiaal van de woning is van hoge kwaliteit en zorgvuldig gekozen, met o.a. een donkere steen, Oregon Pine kozijnen, zinken daken, zinken details, twee vleugels met vlakke keramische dakpannen, grote lichtgrijze terrastegels, een Mondo Ardesia designvloer en moderne bijgebouwen. De riante stijlvolle leefkeuken heeft alle mogelijke inbouwapparatuur. De lichte living met 2 maal dubbele openslaande deuren geeft een prettig ruimtelijk gevoel door het vrije zicht tot in de nok met de moderne industriële stalen binten in het zicht. Door de af te sluiten kantoorkamer, de volledig geïsoleerde inpandige berging/garage met voorbereiding op levensloopbestendig wonen en de 3 ruime slaapkamers en wellness badkamer boven, een huis met mogelijkheden!
BEGANE GROND
De imposante dubbele deuren bij de entree geven toegang tot de hal met garderobe, een royale toiletruimte, de inpandige berging/garage met de meterkast. Door de enorme glazen vide met gedraaide trappartij in de halfronde kern valt direct het lijnenspel op dat de woning in 2 symmetrische delen verdeelt. De centrale hal geeft een strakke doch luchtige doorkijk van entree door trappenhuis naar woonkamer en tuin. Het gebruik van een duurzame vloerafwerking naar hoogwaardig Italiaans design geheel voorzien van vloerverwarming, glas, hout en stalen materialen geven de woning een rustig, licht en zen gevoel.
De linkervleugel herbergt een luxe woonkeuken met kookeiland in hoogglans wit. Alle denkbare inbouwapparatuur als Miele stoomoven, combi-oven, koffiemachine, inductie kookplaat, wok brander, elektrische grill, frituur en koel/vriescombinatie, vaatwasser is aanwezig. De vele kasten en schuifladen bieden opbergruimte in overvloed. De ruimte voor de eettafel heeft dubbele openslaande deuren naar het zuid-terras.
De living staat in open verbinding met de woonkeuken. Uiteraard valt hier direct weer het prachtige panoramisch uitzicht op. De openslaande dubbele deuren geven toegang tot het brede zuid-terras. De stalen gebinten tot aan de nok zichtbaar maken de halfronde woonkamer met open haard een stijlvolle, lichte doch gezellige ruimte.
Via een solide in de muur geïntegreerde schuifwand is de prettige werk/kantoorkamer naast de living bereikbaar, waar de groene vergezichten doorlopen. In deze woning is zowel een coax als glasvezelaansluiting aanwezig.
In de rechtervleugel bevinden zich de inpandige berging/garage, nu in gebruik als opslag. En aangrenzend hieraan is er nog een bijkeuken in deze vleugel. Voorbereid op levensloopbestendig wonen.
VERDIEPING
De open rondgedraaide trap in de hal komt gelijk uit op een prachtige vide overloop. Hier vindt u de master bedroom met en-suite badkamer voorzien van dubbele wastafels, een verlaagd bad, stort inloopdouche en Scandinavische sauna. Het toilet is separaat.
De tweede slaapkamer (mogelijkheid tot opsplitsen in 2 kamers) is riant te noemen en heeft mooi uitzicht via o.a. de dubbel lage Velux dakramen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is nu in gebruik als kleedkamer. Verwarming op de verdieping door middel van radiatoren.
ZOLDER
Middels twee vlizotrappen zijn onder de schuine daken twee ruime bergzolders met daglicht bereikbaar. Een van de zolders herbergt bovendien de technische ruimte (CV/WTW), waarbij het extra warmwater vat direct boven de wellness badkamer is geplaatst voor optimaal rendement.
BERGING/GARAGE
De volledig geïsoleerde inpandige berging/garage is voorzien van water, elektriciteit en herbergt ook de meterkast met 3-fasen stroom. De ruimte is voorbereid op levensloopbestendig wonen (slaapkamer met badkamer en-suite). Momenteel is deze in gebruik als bijkeuken met witgoedopstelling en bergruimte.
TUIN
De royale praktische onderhoudsarme tuin met eindeloos zicht heeft een goed gedraineerd gazon, diverse terrassen voorzien van verstelbare -state of the art- glazen windschermen, tuinpatio met slimme ombouw voor de buitenkeuken, kweekbedden en een pergola met zonwering. Het gazon loopt rondom de achterkant van de woning en grenst aan groen en waterzone tot aan de horizon.
De voor- en rechterzijde van de woning is bestraat en daardoor voorzien van meerdere eigen parkeerplaatsen. Voldoende ruimte naast de woning voor het stallen van camper, caravan en/of boot en een directe omloop naar de zuid, zuidwest, en west georiënteerde tuin.
BIJZONDERHEDEN
- Royaal vrij perceel aan (zwem) water met spectaculair uitzicht over natuurgebied/Fluessen
- Gebouwd onder architectuur in 2005 met luxe materialen
- Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, energielabel A
- Zonnepanelen (2023)
- Stijlvol sanitair, neutrale kleurstelling, door het hele huis zelfde stijl aangehouden
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Electrische laadpalen
- Levensloop bestendig mogelijk
- Eén uur 15min van Amsterdam
- Mogelijkheid tot huren van aanlegsteiger direct naast de woning met verbinding Fluessen/staande mast route (doorverbinding 1.50m diepte)
ELAHUIZEN
Elahuizen behoort tot de gemeente “De Fryske Marren” en is gelegen aan de Fluessen, van waaruit ook het IJsselmeer onder handbereik ligt. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in het sfeervolle regio dorp Balk, op slechts 4 km afstand. De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland” en Manege Gaasterland liggen met 7 km, eveneens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn prachtige wandelroutes; vogel en natuurgebied De Flearen en It Swin. Het rijk heeft 20 unieke landschappen in Nederland de status van “Nationaal Landschap” gegeven. Zuidwest Fryslân is daar één van en is bijzonder, omdat er in een betrekkelijk klein gebied een groot verschil in landschappen is. Naast uitgestrekte weidegebieden zijn er waterlopen, prachtige meren, mystieke bossen en stoere stuwwallen. Zeven van de 11 Friese steden liggen als pareltjes in de Zuidwesthoek, waarvan 3 aan de fraaie IJsselmeerkust. Het IJsselmeer vormt de zuidelijke en westelijke begrenzing, terwijl de A6 en de A7 respectievelijk de oostelijke en de noordelijke grens van dit landschap vormen. Naast steden zijn er dorpen met een stedelijke allure (vlecken) zoals Joure en Lemmer. Amsterdam is in ruim een uur bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 997.000 - 1.058.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 73 m2
- Perceeloppervlakte 1734 m2
- Inhoud 1027 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BALK O 1622
- Oppervlakte 1544m2
- BALK O 1752
- Oppervlakte 190m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poeldyk 20 in Elahuizen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.734 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 997.000 -
1.058.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.606/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poeldyk 20 in Elahuizen ligt tussen de 997.000 en 1.058.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poeldyk 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poeldyk 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 995.000
Door makelaar
12-04-2024
Te koop
19-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poeldyk 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poeldyk 20 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,35 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 14,29 km |
| Supermarkt | 5,13 km |
| Kinderopvang | 2,57 km |
| Basisonderwijs | 2,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 756.638
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poeldyk 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poeldyk 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poeldyk 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poeldyk 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus