Yweinstraat 1, Eindhoven
148 m²
217 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Bergeraclaan 2 5627 DV Eindhoven
€ 438.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 501.000 -
529.000
Wonen
130 m2
Perceel
284 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop bij drie slaapkamers waarvan 1 met airco. Hier is ook de modern betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming te vinden. Via de vaste trap met hoogpolig tapijt komt u op de tweede verdieping bestaande uit twee ruimtes. De eerste ruimte bevat de wasmachine en wasdroger met aan beide zijden handige kastruimten.
Aansluitend is een ruime vierde slaapkamer gelegen, tevens te gebruiken als studiekamer of kantoor, met aparte wastafel en kastje. De verdieping heeft zeer veel bergruimten die zijn gerealiseerd onder de dakschuinten met (schuif)deuren.
De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen waaronder scholen (lokaal en internationaal), kinderopvang, sportvoorzieningen, vermaak en het WoensXL winkelcentrum. Een lokaal winkelcentrum ligt op loopafstand. Tuincentra, bouwmarkten en meubelboulevard liggen binnen 6 autominuten afstand.
Algemeen:
-Zeer ruime woning met heel veel kast- en bergruimte (zowel in de woning als in de vrijstaande stenen garage met ruime bovenverdieping).
-De woning is goed gelegen voor uitbreiding met zonnepanelen op de woning en de garage (die voorzien is van een 3-fase elektriciteitsaansluiting).
-4 slaapkamers: 3,3m x 2,7m; 4,3m x 2,7m; 2,8m x 3,4m; 4,8m x 3,2m
-De onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij biedt veel privacy en heeft een mooie groene beukenhaag.
-Alle verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en afneembare horren.
-Krachtige Nefit EcomLine Excellent HRC30 CV-ketel is geplaatst in 2006.
-Ruime parkeergelegenheid naast en voor de woning.
-Het dakleer op de nok van de woning is geheel vernieuwd in 2008.
-Meterkast is voorzien van glasvezel, elektronische zekeringen, 3-fasenaansluiting, en bevat de hoofdkranen voor gas en water, met slimme meters voor gas en elektriciteit.
-Alle verdiepingen zijn voorzien van ethernetbekabeling (voor stabieler internet).
-Zeer ruime achterom voor auto en fiets.
-Ruime stenen garage met bovenverdieping.
-Energielabel C.
-Aanvaarding in overleg vanaf januari 2023.
Beschrijving begane grond:
Zeer ruime woonkamer (circa 52 m2), hal, modern betegeld toilet met fonteintje, open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur (koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat), aparte bijkeuken met witte kurkvloer (met radiatorverwarming en vaatwasser).
Moderne aluminium designradiatoren staan in de hoeken van de woonkamer en de hal voor snelle, zuinige en comfortabele verwarming.
Beschrijving eerste etage:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en tevens toegang tot de moderne badkamer met geheel betegelde ruime douchecabine en grote wastafel met thermostaatkraan, designradiator, tweede zwevend toilet en voldoende kastruimte met spiegels. Ook is er een blinde schuifkast in de dakschuinte gerealiseerd. De tegelvloer van de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
De rest van de verdieping is voorzien van dezelfde doorgelegde laminaatvloer.
Beschrijving tweede etage:
Vaste trap met hoogpolige blauwe trapbedekking naar ruime zolderverdieping met betonnen vloer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de voorkamer is een ruime speelhoek met ruimte voor een bed en veel (afgesloten) kastruimte (o.a. onder dakschuinte). Daarnaast hangt hier de HR-combiketel en staan hier de wasmachine en condensdroger onder de dakschuinte opgesteld. Verder is hier een aparte grote ruimte (3,15m x 4,80m) gerealiseerd die kan worden gebruikt als 4e slaapkamer of als kantoor/studieruimte. Ook hier is weer heel veel bergruimte beschikbaar achter schuifdeuren onder de dakschuinte. Er is hier een aparte wastafel met warm en koud water beschikbaar. Goede wandisolatie en een dakkapel zorgen voor een stille ruimte met voldoende lichtinval.
Tuin, garage en schuur:
Ruime voortuin met veel privacy. Mooie groene en dichte beukenhaag. Onder architectuur aangelegde achtertuin met vijverpartij in halve maanvorm. Ruime garage (3,4m x 5,1m) in de achtertuin met gemakkelijk te bereiken vrije achterom (op eigen terrein). Ruime schuur/carport (2,4m x 5,4m) naast de
garage met dubbele hardhouten deuren aan achterzijde. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur, en een 3-fasenaansluiting.
Boven de garage en de schuur is een grote ruimte te bereiken via een vaste trap. De ruimte is afgewerkt met laminaat (ca. 20m2), inbouwspots en schuifkasten.
Een groot dakraam kan hier gerealiseerd worden (is reeds aanwezig maar niet geïnstalleerd ivm eventuele plaatsing van zonnepanelen).
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 501.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 284 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL S 1302
- Oppervlakte 284m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergeraclaan 2 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 501.000 -
529.000
+9.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 438.000
€ 3.369/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergeraclaan 2 in Eindhoven ligt tussen de 501.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 438.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergeraclaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergeraclaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-11-2022
Te koop
30-03-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergeraclaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergeraclaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,43 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 5,35 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergeraclaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergeraclaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergeraclaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergeraclaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus