Wilhelminastraat 66, Eijsden
175 m²
235 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Diepstraat 26-G 6245 BL Eijsden
€ 539.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
498.000
Wonen
152 m2
Perceel
125 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een van de mooiste plekken van Eijsden; de sfeervolle en charmante Diepstraat.
De woning geniet van veel natuurlijk lichtinval, dit is voornamelijk terug te zien in de woonkamer, eetkamer en de semi open keuken. Daarnaast beschikt deze woning over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke stadstuin met zij- ingang. Tevens is er een praktische garage en heeft de woning energielabel A.
Eijsden kenmerkt zich als een rustig, groen omgeven kerkdorp gelegen nabij Maastricht. Het dorp heeft wandelgebieden, winkelvoorzieningen, sportcentra en restaurants. Ook de uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Luik zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
De entree van deze woning is gelegen aan de charmante Diepstraat. U komt binnen in de hal met meterkast, garderobenis en een toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Middels de hal bereikt u de doorzon woonkamer (26m²) met veel natuurlijk lichtinval, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die toegang bieden naar de tuin.
De woonkamer en de eetkamer staan in open verbinding met elkaar, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De eetkamer geniet in het bijzonder van veel lichtinval door de hoge vide. Door de prachtige, grote raampartijen is er tevens een optimaal tuincontact.
De semi open keuken (6m²) is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is tevens ook direct bereikbaar vanuit de hal, handig wanneer u thuis komt met de boodschappen!
De begane grond is volledig uitgerust met een leistenen vloer.
Eerste verdieping:
Via de trap in de eetkamer bereikt u de zeer ruime overloop (14m²) met toegang naar alle vertrekken. Door de praktische indeling en het vele lichtinval kan deze ruimte ideaal fungeren als bijvoorbeeld een thuiswerkplek.
U heeft op deze verdieping beschikking over 2 slaapkamers en één van de badkamers.
Slaapkamer 1 is 16m² groot en heeft bergruimte onder de bovengelegen trap en een Frans balkon. Slaapkamer 2 is 10m² groot en is aan de voorzijde gelegen, ook deze kamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel in ombouwmeubel en de witgoedaansluiting. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping:
Ook deze verdieping heeft een ruime overloop met ruim voldoende bergruimte. De berging (4m²) met de witgoedaansluitingen, WTW-systeem en de c.v.-installatie bevindt zich direct naast de trap.
Op deze verdieping is de derde, ruime slaapkamer van liefst 24m² gelegen. Deze slaapkamer is uitgerust met Veluxramen met een prachtig uitzicht én een tweede badkamer.
Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een derde toilet.
Een ideale master bedroom of tienerkamer!
Exterieur:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle stadstuin. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijk terras voor de warme zomeravonden.
De garage is toegankelijk vanuit de tuin middels een loopdeur en aan de straatzijde middels een elektrische sectionaal poort.
Aanvullende informatie:
- de woning is goed onderhouden en verrassend ruim;
- gelegen op een prachtige locatie, op loopafstand van de Maas;
- de begane grond heeft een leistenen vloer, de 1e en 2e verdieping een linoleum vloer;
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- de c.v.-installatie (bj. 2005) is eigendom met een onderhoudscontract. Er is een extra boiler aanwezig;
- energielabel A;
- de buitenzijde is in 2021 geschilderd;
- schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.546
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN D 6532
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Diepstraat 26-G in Eijsden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 445.000 -
498.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.546/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Diepstraat 26-G in Eijsden ligt tussen de 445.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Diepstraat 26-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cramignonst. 27
Eijsden
72%
119 m²
-33 m²
359 m²
+234 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diepstraat 26-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 539.000
Door makelaar
10-08-2022
Verkocht
geboden
18-06-2020
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Diepstraat 26-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Diepstraat 26-G is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 2,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.655
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Diepstraat 26-G.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepstraat 26-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepstraat 26-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Diepstraat 26-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus