Epserenk 15, Epse
86 m²
315 m² perceel
4 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A 7211 AK Eefde
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
439.000
Wonen
126 m2
Perceel
178 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gasloos, goede isolatie, een warmtepomp, WTW-ventilatie en 35 zonnepanelen zorgen ervoor dat deze nul-op-de-meter hoekwoning klaar is voor een duurzame toekomst. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een zeer ruime kamer die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het oosten en parkeren kan op het naastgelegen terrein.
De locatie is fraai, recht tegenover het Spijkpad en om de hoek van Landgoed ‘t Haveke. Op een paar minuten lopen stopt bus 81 richting Zutphen en Deventer waar vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Open de kunststof voordeur naar de lichte, ruime hal. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en garderobenis, terwijl aan de rechterzijde de trapopgang en toiletruimte met fonteintje zijn. Naast de toiletruimte is een kast met de opstelling van de warmtepomp. De tegelvloer met houtnerf en vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond.
De tuingerichte woonkamer heeft, omdat het een hoekwoning is, grote ramen aan twee zijden. Aan de kant van de achtertuin zijn de ramen tot vloerhoogte, wat het gevoel van ruimte versterkt. Een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een servieskast kunnen goed staan in deze woonkamer.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een donker aanrechtblad, mooie achterwand en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vergeet niet van het uitzicht naar het Spijkpad met prachtige bomen te genieten…
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning extra ruim dankzij de ramen in de zijgevel. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer, met hetzelfde uitzicht als vanuit de keuken, bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer met raam voor ventilatie is ingedeeld met een inloopdouche, brede wastafel, een planchet, spiegel en een wandcloset. Lichte wandtegels en donkere vloertegels vormen een fraai geheel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote kamer om een mooie invulling vraagt. Met een nokhoogte van ruim 3.50 meter is er genoeg stahoogte en verder zie je op deze etage de wasmachine aansluiting, het ventilatiesysteem en de omvormers van de zonnepanelen.
Exterieur:
Dit duurzame hoekhuis heeft een keurig aangelegde voortuin, een zijtuin met erfafscheiding aan de kant van het parkeerterrein en een leuk aangelegde achtertuin op het oosten. In de achtertuin is genoeg plek om buiten te zitten en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. Naast de berging is een poort naar het achterpad, dat leidt naar de gemeenschappelijke parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur/gevel- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple HR glas;
- Verwarming via een warmtepomp (Alpha Innotec) en een WTW-ventilatiesysteem (Brink);
- Warm water via de warmtepomp, WTW en een douche WTW (Technea);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- De woning is voorzien van passieve koeling, deels via radiatoren;
- 35 zonnepanelen van 270 Wp, geplaatst tijdens de bouw (2016);
- Nul-op-de-meter woning (afhankelijk van aantal bewoners en persoonlijk energieverbruik);
- Energielabel A++++.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A in Eefde
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 417.000 -
439.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A in Eefde ligt tussen de 417.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gymnastiekl. 25
Eefde
71%
121 m²
-5 m²
436 m²
+258 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,11 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 7,76 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.900
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 3-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus