de Hulludwarsstraat 9, Breskens
104 m²
276 m² perceel
3 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Nieuwstraat 39 4529 GN Eede
€ 219.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 236.000 -
260.000
Wonen
97 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij heten u van harte welkom aan de Nieuwstraat 39 te Eede. Gelegen in het hartje van het gemoedelijke dorp Eede, nabij de Belgische grens, vindt u deze praktische en comfortabele half vrijstaande woning. De woning is voorzien van veel woonruimte, een goed aangelegde achtertuin en beschikt over een private oprit met ruime garage. Wonen in een aangenaam en gemoedelijke dorp en genieten van de rust, de ruimte en het buitenleven is wat deze woning te bieden heeft. De stadscentra van zowel Sluis als Brugge zijn op korte (auto)afstand van deze woning gelegen. Op een kleine afstand van deze woning zijn verschillende wandel- en fietsroutes gesitueerd. Is uw interesse gewekt, neem dan snel contact met ons op!
Indeling begane grond: Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal. De hal is voorzien van opgaande trap naar de eerste verdieping en biedt toegang naar de woonkamer en de dichte keuken. Aan de linker voorzijde van het woonhuis bevindt zich de dichte keuken. De keuken is ruim opgesteld en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Als u verder de hal doorloopt krijg u toegang naar de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer vallen de grote raampartijen op, welke zorgen voor een goede lichtinval. De woonkamer heeft een open en ruimtelijk karakter en zorgt voor een mooie verbinding met de ruime tussenhal.
Middels de tussenhal bereikt u meerdere ruimtes waaronder de badkamer, de witgoedaansluitingen en het separaat toilet. De badkamer is een praktische ruimte en is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de tussenhal krijgt u ook toegang naar de achtertuin.
Indeling eerste verdieping: Middels de opgaande trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van goede raampartijen die een fijne lichtinval bieden.
Indeling tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping dient als bergzolder.
Indeling buitenruimte: Deze achtertuin maakt het maximaal genieten compleet. De tuin ligt op het oosten. De tuin is deels bestraat met tegels en tevens is er ook voldoende groen aanwezig. In de tuin bevindt zich ook een stenen berging. In de straat zijn er ook voldoende parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Half vrijstaande woning in Eede;
- Gelegen in een rustige buurt;
- Woning voorzien van drie slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond aanwezig;
- Private oprit met ruime garage;
- Voldoende parkeermogelijkheden.
Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om deze prachtige woning samen te bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 236.000 - 260.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 39 in Eede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 236.000 -
260.000
+14.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 2.258/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 39 in Eede ligt tussen de 236.000 en 260.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 219.000
Door makelaar
24-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 27,70 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 28,91 km |
| Supermarkt | 3,26 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus