Pompidousingel 11, Ede
116 m²
169 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Gheynstraat 1 6717 RE Ede
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
396.000
Wonen
91 m2
Perceel
189 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een garage, oprit en een zonnige tuin
Bewoners: "Wij hebben heerlijk gewoond in deze rustige buurt. De fijne buren geven veel gemak."
Haal je lijst met woonwensen maar tevoorschijn, want bij deze hoekwoning kun je veel vinkjes zetten! Er is niet alleen een oprit, maar ook een garage en de achtertuin met eigen achterom is gesitueerd op het zonnige westen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Het resultaat is een fijn huis, groot genoeg voor een gezin en om vanuit huis te werken. En het energielabel? Deze is dit jaar vastgesteld op A!
Vlak om de hoek is een voetbalveldje en verder zijn het buurtpark, leuke speeltuintjes en een basketbalveld maar een paar minuten lopen. Winkelcentrum Stadspoort, de basisschool en het ziekenhuis bevinden zich op loop/fietsafstand. Vlakbij de basisschool is Gezondheidscentrum Zuiderzorg te vinden, welke voorzien is van een fysio, tandarts en huisarts. Met de bus of fiets zijn het gezellige centrum en de treinstations, waaronder het Intercitystation, goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de oprit aan de voorzijde zie je twee deuren; die van de (fietsen)berging en de voordeur naar de hal. In de hal zie je een lichte laminaatvloer, een mooie lambrisering en een nis voor de kapstok. De toiletruimte met fonteintje is in 2016 vernieuwd.
De woonkamer is een goed in te delen leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken. Erg handig, onder de trap is een handige bergkast.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met granieten blad staat. De keuken is in 2002 geplaatst en in 2019 is een deel van de inbouwapparatuur vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Kies je favoriete recepten, haal de ingrediënten en je kunt aan de slag!
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn voorzien van een schuin dak met een of twee dakramen, waardoor veel licht naar binnen valt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Wil je deze slaapkamers vergroten, dan is het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen. Aan de voorzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer.
De badkamer (2002) heeft lichte wandtegels en een groot raam in de voorgevel. Hierdoor oogt de badkamer heel ruimtelijk en licht. Aan de rechterzijde zie je een groot wastafelmeubel en aan de andere zijde, naast het toilet, bevindt zich de ruime douche.
Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! Deze slaapkamer met dakraam en gevelraam bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De kamer op de tweede verdieping is voorzien van inbouwverlichting. Ook is er een ruime overloop met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur.
Boven de tweede verdieping zit nog een zolder die te bereiken is via een luik.
Exterieur:
Dankzij de hoekligging heeft deze woning niet alleen een voor- en achtertuin, maar ook een zijtuin met eigen achterom. In de voortuin zie je mooie, gevarieerde beplanting en de eerste oprit.
De achtertuin op het zonnige westen is een uitstekend onderhouden buitenruimte met prachtige rozen, groene planten en een hoge haag. Een deel van de tuin is bestraat, met genoeg plek voor een tafel met stoelen en heerlijke loungestoelen.
Garage:
Een van de voordelen van deze hoekwoning is de garage, te bereiken vanuit de tuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en voor de garage is een plek (geen eigen terrein) waar de auto of caravan geparkeerd kan worden.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- 14 zonnepanelen met een Solaredge omvormer, geplaatst in 2021;
- Zonnige achtertuin (west) met eigen achterom;
- Garage en een oprit;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Gheynstraat 1 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 364.000 -
396.000
+4.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.670/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Gheynstraat 1 in Ede ligt tussen de 364.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Gheynstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Gheynstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Gheynstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Gheynstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 3,47 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Gheynstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Gheynstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Gheynstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Gheynstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus