van der Goesstraat 53, Duiven
145 m²
230 m² perceel
7 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Brueghelstraat 1 6921 MP Duiven
€ 394.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
372.000
Wonen
117 m2
Perceel
225 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze zeer complete woning heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde, is keurig bewoond en ligt op loopafstand van supermarkt, speeltuin, basisschool, bushalte, kinderopvang en snackbar. Op fietsafstand is de middelbare school, sport (voetbal, hockey en sportschool ), centrum van Duiven, het populaire “Horsterpark” en het station.
Woning is totaal geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is gasloos (voorzien van stadsverwarming) en hierdoor groen energielabel B!
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, garderobe, keurige toiletruimte (zwevend toilet, fontein en raam) en meterkast (in 2018 vernieuwde automatenkast, watermeter en stadsverwarming).
Lichte en ruime woonkamer voorzien van grindvloer, nette wandafwerking, airco unit en voorraad-/trapkast. Vanuit de bouw is de woonkamer al verlengt, hierdoor is er een royalere ruimte dan standaard. Het eetgedeelte is nabij de open keuken.
Open keuken uit 2018 met fraai aanrechtblad in U-vorm en hierdoor voldoende werkruimte. Ook is er voldoende kastruimte door de verschillende lades en (boven)kasten. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
Achtertuin:
Via garage/achteringang en woonkamer is de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten te bereiken. Deze keurig aangelegde achtertuin heeft veel privacy, diverse borders, schuttingen, veel bestrating en plantenbakken en 2 Red Robin blad houdende bomen die voor extra privacy en schaduw zorgen.
Garage:
Goed bemeten garage van 5.98 m bij 2.91 m, voorzien van elektra, toegangsdeur naar de tuin en kiepdeur aan de voorzijde bij de carport en oprit.
1e Verdieping:
Overloop, ouder(slaap)kamer (11.2 m2 groot) voorzien van airco (2014), slaapkamer 2 (7.6 m2 groot) voorzien van 2 ramen. Beide slaapkamers voorzien van rolluik en aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (9.9 m2 groot) ligt aan de voorzijde en heeft ook een rolluik.
Complete badkamer met hoekbad, in loopdouche met glazenwanden, zwevend toilet, wastafel in meubel met spiegel en extra kast.
2e Verdieping:
Zeer grote voorzolder (door dakkapel) met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling hete lucht verwarming, bergruimte en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 met dakraam, dakkapel aan de voorzijde, airco unit, tevens bergruimte achter de knieschotten.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987.
Indicatie inhoud: 407 m3.
Woonoppervlakte: 117.1 m2.
Externe bergruimte (garage): 17.4 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 14.5 m2.
Perceeloppervlakte: 225 m2.
Aanvullende informatie:
Definitief energielabel B aanwezig.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Warm water middels stadsverwarming.
Dak-, vloer en muurisolatie alsmede dubbel glas HR++.
Verwarming middel hele lucht verwarming (ook via stadsverwarming).
Meerdere airco’s aanwezig.
Zonnescherm aan de achterzijde.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Diverse (elektrische) rolluiken aanwezig.
Rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Dakbedekking (bitumen) garage en de 2 gehele dakkapellen zijn in 2010 vervangen.
Kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brueghelstraat 1 in Duiven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 339.000 -
372.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 394.500
€ 3.372/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brueghelstraat 1 in Duiven ligt tussen de 339.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 394.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brueghelstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brueghelstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Duiven
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brueghelstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brueghelstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 1,90 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.192
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brueghelstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brueghelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brueghelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brueghelstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus