Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Braziliëlaan 13 5152 LJ Drunen
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 843.000 -
907.000
Wonen
231 m2
Perceel
574 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer uniek vrijstaand woonhuis op een steenworpafstand van het centrum van Drunen met met maar liefst 5 slaapkamers met een mogelijk tot 6, 2 badkamers, ruime woonkamer, woonkeuken, inpandig te bereiken garage en een royaal perceel waar u veel privacy ervaart. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de meest kindvriendelijke wijk van Drunen genaamd "Venne-West." In de nabije omgeving ligt het gemoedelijke centrum van Drunen, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen naar Den Bosch en Waalwijk.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur is de woning te bereiken. In de ruime entreehal bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, een kelder, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime lichte woonkamer is voorzien een open gashaard en een eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een afsluitbare kamer die gebruikt kan worden als een eet/werk/speelkamer. De ruimtes zijn speels verbonden doormiddel van de dubbele deuren. Beide ruimtes hebben een massief houten vloer.
De massief houten vloer valt direct op en zorgt in combinatie met de open haard en de inbouwspots voor een sfeervolle woonkamer. De achterzijde van de woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren welke toegang geeft tot de achtertuin, daarnaast geniet men hier van een heerlijk uitzicht over het eigen perceel. Tevens bent u niet gebonden aan een vaste indeling door de ruimte die de woning biedt.
De woonkeuken is verbonden met de woonkamer met dubbele deuren. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Zo heeft de keuken o.a. veel opbergruimtes, een wasbak, ingebouwde combi -oven, afzuigkap en vierpits gasfornuis. Tevens is er ruimte voor een ruime tafel om lekker te eten of gasten te ontvangen. Ook hier heeft u uitzicht op de tuin welke toegankelijk is door dubbele openslaande deuren.
De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een separate inloopkast. Alle slaapkamers hebben voldoende licht door de mooie grote raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een dakterras die op zowel het noord als het oosten is gelegen, het uitzicht over de achtertuin is een aangename bijkomstigheid. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer en het separate toilet met hangcloset en fonteintje waardoor de badkamer en het toilet apart van elkaar te gebruiken zijn. De badkamer is centraal ten midden van de vier slaapkamers gelegen en is voorzien van een ligbad, handdoekradiator, douchecabine en dubbele wastafel met aan weerszijden extra kastruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap op de eerste verdieping. De ruime overloop verschaft toegang tot één slaapkamer met inloopkast en een bergzolder met dakraam. Welke de mogelijkheid geeft tot een zesde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketel. Tussen beide de beide kamers ligt de tweede kleine badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.
Tuin
Wauw! Wat een tuin! De ruime zonnige tuin op het oosten heeft veel te bieden. Zo zijn er twee verschillende terrassen gerealiseerd waaronder een aan de achterzijde en een nabij de woonkamer voor de openslaande deuren, ideaal om in de zomer buiten te dineren. Door het gebrek aan direct achterliggende buren ervaart u veel privacy en rust in deze achtertuin. Tevens is de achtertuin verzorgd aangelegd met verschillende bloemborders, heggen en bomen, hierdoor valt er in elk hoekje van de tuin wel een leuk zitje te creëren. Het gazon is het centrale punt in de tuin en biedt ruimte om lekker te relaxen of te spelen.
Bijzonderheden
- Familiehuis met 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde;
- Badkamer op zowel de eerste als tweede verdieping;
- Aparte inloopkast zonder een kamer in te leveren;
- Op steenworp afstand van het centrum van Drunen;
- Royaal perceel met veel privacy;
- Dakterras met uitzicht over de achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.788
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 574 m2
- Inhoud 876 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 320m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Braziliëlaan 13 in Drunen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 843.000 -
907.000
+2.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.788/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Braziliëlaan 13 in Drunen ligt tussen de 843.000 en 907.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Braziliëlaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Braziliëlaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Braziliëlaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Braziliëlaan 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,32 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.949
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Braziliëlaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Braziliëlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Braziliëlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Braziliëlaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus