Tullensstraat 44, Oudheusden
90 m²
120 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Beethovenlaan 36 5151 LJ Drunen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
465.000
Wonen
156 m2
Perceel
180 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde hoekwoning met twee eigen entree's wat de woning uitermate geschikt voor thuiswerken, mantelwonen of een praktijk aan huis!
De woning is volledig gerenoveerd. Nieuwe elektriciteit, sanitair, keuken, CV-installatie enz. Het dak van zowel de woning als de uitbouw zijn in 2018 en 2016 geheel vernieuwd. In 2019 is de voorgevel voorzien van een nieuwe pui met HR++ beglazing.
LOCATIE:
Goed gelegen woning met vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan beide zijden en de achtertuin is d.m.v. de poort ook met een auto toegankelijk.
De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes. Basisscholen zijn op 3 minuten loopafstand gelegen. Ook een supermarkt is op loopafstand en in 5 minuten is de uitvalsweg richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda bereikbaar.
INDELING:
Appartement begane grond:
Via een groenstrook is de uitgebouwde entree bereikbaar. De linkerzijde geeft toegang tot het appartement op de begane grond.
Hal met meterkast, garderobe, aansluiting voor een wasmachine en opstelling voor de cv-combiketel (2013). Toegang tot de keuken die voorzien is van een lichtkoepel en toegang geeft tot de tuingerichte woon- eetkamer.
De woonkamer heeft een heerlijk tuinzicht door de grote raampartijen met grote deur naar de achtertuin. De keuken met keukenblok is voorzien van dezelfde vloer en heeft inbouwapparatuur van Pelgrim zoals een koelkast met vriesvakje en een afzuigkap. Het losstaande fornuis van Smeg en blijft achter.
Vanuit de woon-/eetkamer is er een tussenportaal met toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel en naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning die is uitgebouwd.
INDELING:
Woonhuis eerste en tweede verdieping:
De entree is op de begane grond en heeft een trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Woonkeuken aan de voorzijde met genoeg ruimte voor een fijne zitmogelijkheid waar het gehele gezin kan eten. De moderne keukenopstelling is in 2021 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer die behoorlijk ruim is met veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde met balkondeur. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2016) en screens. Het balkon is gelegen op het zuiden. Kortom een heerlijke lichte ruimte met vrij uitzicht.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop voorzien van een lichtkoepel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is voorzien van een airconditioning (2016) en vloerbedekking die op de
verdieping doorloopt. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide voorzien van screens. Slaapkamer 2 heeft een deur naar een wandkast waar de 2e CV ketel zich bevindt. Het sanitair op de 2e verdieping is verdeeld over 2 separate ruimtes. Een apart toilet en wastafel. In het andere gedeelte bevinden zich de douche, urinoir en 2e wastafel.
Achtertuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk doordat deze in zijn geheel is betegeld met houten schuttingen aan de zijkanten met een grote poort, voorzien van dubbele deuren, aan de achterzijde van de tuin waardoor deze met een auto toegankelijk is. De tuin die gelegen is op het zuiden is met 6.20 meter extra breed en daardoor biedt de tuin veel ruimte voor een heerlijk terras of zelfs diverse zitplekjes. In 2022 is er een houten berging geplaatst.
Bijzonderheden:
- Ideaal voor mantelwonen op de begane grond, maar ook in te zetten als kantoor aan huis of B&B.
- De begane grond is voorzien van een aparte stroomvoorziening en eigen CV-ketel;
- De woning is volledig gemoderniseerd, o.a. zijn de waterleiding, riolering, elektra, keukens en badkamers vervangen;
- In 2017 is het bitumen dak aan de voorzijde vervangen, zowel de aanbouw als het hoofddak;
- In 2018 is aan de voorzijde de pui vervangen;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van screens aan de achterzijde van de woning;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.404
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beethovenlaan 36 in Drunen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 421.000 -
465.000
+2.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.404/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beethovenlaan 36 in Drunen ligt tussen de 421.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beethovenlaan 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Oldenba. 24
Drunen
70%
169 m²
+13 m²
259 m²
+79 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beethovenlaan 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2021
Verkocht
21-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beethovenlaan 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beethovenlaan 36 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,77 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 2,70 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 660.911
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beethovenlaan 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenlaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenlaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beethovenlaan 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus