Noordhoeksestraat 5, Driel
306 m²
7948 m² perceel
7 kamers
€ 980.000
Laag in de markt
Paardenbloem 21 6665 HD Driel
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
862.000
Wonen
175 m2
Perceel
888 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE, AAN HET WATER, GELEGEN ROYALE VILLA OP EEN RUIM PERCEEL VAN 888 M2. HET IS HIER HEERLIJK EN VRIJ WONEN AAN DE RAND VAN DE JONGE EN GELIEFDE WOONWIJK BREEKENHOF. VANUIT DEZE WOONWIJK ZIJN ER SNELLE ONTSLUITINGEN NAAR O.A. ARNHEM. DEZE JONGE VILLA (BOUWJAAR 2007) IS UITSTEKEND GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 16 ZONNEPANELEN, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. ER IS EEN STENEN GARAGE AANWEZIG, DEZE IS VAN BINNENUIT TE BEREIKEN. BOVEN DE GARAGE IS EEN VERWARMDE WERKKAMER AANWEZIG, IDEAAL VOOR BELANGSTELLENDEN MET EEN BEROEP/HOBBY AAN HUIS. IN DE ACHTERTUIN IS EEN GROTE VERANDA MET AANSLUITEND EEN EXTRA BERGING GEPLAATST. RONDOM DE WONING IS EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN, VOOR DE GARAGE IS EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 5 AUTO'S OP EIGEN TERREIN.
WELKOM bij de Paardenbloem 21 in Driel
Via de oprit is de overdekte zij-entree van de woning te bereiken. Centrale en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de living.
LIVING
De L-vormige living is zeer ruim opgezet met een oppervlakte van circa 60 m2. Hierdoor is er volop ruimte voor een grote zithoek, extra thuiswerk/studeer/televisiehoek en een 8-persoons eettafel. Zowel aan de voor- als linkerzijde van de woning is een erker geplaatst. De woonkamer heeft dan ook volop lichtinval en weids zicht over de tuin, de naastgelegen watergang en de Paardenbloem. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst. Bij mooi weer is het binnen- en buitenleven fijn te combineren. Voor extra sfeer is er een houtkachel in het midden van de living geplaatst, waardoor het bij koud weer behaaglijk is in de gehele living.
OPEN KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is een open keuken aanwezig. De keuken is in een grote L-opstelling geplaatst, tevens is er een kookeiland aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: koelkast, heteluchtoven, koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, teppanyaki-plaat en een vrijhangende afzuigschouw.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Via een vaste trap is de verdieping boven de bijkeuken/garage te bereiken. Tevens is er vanuit de bijkeuken een toegang naar de tuin en garage.
GARAGE
De verwarmde garage is van binnenuit te bereiken. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft afmetingen van circa 5,63 x 3,13 m1.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 21 m2) over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast (met diverse indelingsvarianten) over de gehele breedte van de kamer. Vanuit deze slaapkamer is er ook een toegang naar het balkon (circa 4 m2) aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers (circa 10 en 9 m2) aanwezig. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van bergruimte achter afsluitbare knieschotten.
Boven de bijkeuken/garage is een grote 4e slaap/werkkamer (circa 17 m2) aanwezig. Deze kamer is middels een vaste trap vanuit de bijkeuken te bereiken. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en 2 topgevelramen. De kamer is uitstekend te gebruiken als thuiswerk/studeer/hobbykamer.
BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE
Lichte badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, 2 vaste wastafels met meubel en designradiator. Tevens is er een grote dakkapel aanwezig. Op de 1e verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Hier is een 2e wandtoilet en fonteintje geplaatst.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap vanaf de overloop is een handige en ruime bergzolder te bereiken.
TUIN
Rondom de woning is een zonnige en fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een zonneterras met aansluitend een houten berging met terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 6,27 x 3,58 m1. Vanuit deze terrasoverkapping is er mooi zicht over de tuin en de watergang naast de woning. Aan de linkerzijde van de woning is een grote en diepe tuin op het westen gelegen. Hier is het genieten van de middag- en avondzon. De zijtuin is fraai aangelegd met borders, gazon en een groot zonneterras. Bij dit zonneterras is een pergola geplaatst. In de borders zijn mooie struiken, planten en bomen geplaatst. De tuin is afgezet met een fraaie beukenhaag. Aan de rechterzijde van de woning is een extra zonneterras. Dit zonneterras is aan het water gelegen en biedt veel privacy en mooi vrij zicht. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's. De oprit is afsluitbaar middels en elektrisch bedienbaar inrijpoort. Voor deze inrijpoort is nog parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein.
LIGGING
Deze villa is aan de rand van de geliefde en jonge woonwijk Breekenhof gelegen. Aan de rechterzijde van de woning is een watergang gelegen. In de wijk Breekenhof is het rustig en kindvriendelijk wonen. Deze woonwijk kenmerkt zich door de ruim opgezette en groene woonstraten. Tevens zijn er meerdere kinderspeelplaatsen aanwezig. Het centrum is op fietsafstand (circa 2 minuten) van de woning gelegen. Hier zijn o.a. een supermarkt, bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels gevestigd. Tevens heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, zalencentrum en meerdere basisscholen. Ook zijn er meerdere (sport)verenigingen in Driel gevestigd.
Doordat de woning aan de rand van de woonwijk is gelegen, is er een snelle ontsluiting naar de N-837. Via de N-837 is winkelcentrum Kronenburg in circa 14 autominuten te bereiken. Ook het centrum van Arnhem is snel te bereiken, in circa 15 autominuten.
Via de N-837 is er ook een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 bij Heteren (circa 6 autominuten) en oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen (circa 10 autominuten).
Per fiets is er een goede ontsluiting naar Doorwerth en Oosterbeek via het Drielse Veer (fietspontje).
INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken, bijkeuken, garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. Extra kamer boven de bijkeuken/garage.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs.
- Instapklare villa met een royaal woonoppervlak.
- Royaal perceel van 888 m2.
- De woning is voorzien van zonwerend ZHR++ glas.
- 16 Zonnepanelen op het dak van de woning.
- Energielabel A.
- Warmteterugwininstallatie in de woning.
- De ramen in de oost-, zuid- en westgevel van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- De ramen op de 1e verdieping van de woning zijn voorzien van rolhorren.
- Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de tuin.
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
- Zonnig balkon aan de voorzijde van de woning.
- De tuin is voorzien van tuinverlichting met schermerschakeling en een sproei-installatie (met eigen waterbron met pomp).
- Parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen terrein.
- De oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hekwerk.
- Wandcontactdozen in de terrasoverkapping.
- Aan de rand van de geliefde woonwijk De Breekenhof gelegen.
- Aan watergang gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.857
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 888 m2
- Inhoud 723 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paardenbloem 21 in Driel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 808.000 -
862.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.857/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paardenbloem 21 in Driel ligt tussen de 808.000 en 862.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paardenbloem 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Elster Grin. 14
Driel
88%
174 m²
-1 m²
739 m²
-149 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paardenbloem 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2015
Verkocht
13-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paardenbloem 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paardenbloem 21 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 5,58 km |
| Supermarkt | 3,45 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
63%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.938
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paardenbloem 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paardenbloem 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paardenbloem 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paardenbloem 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus