Houtlaan 103, Drachten
88 m²
174 m² perceel
4 kamers
€ 279.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
De Wetterwille 247 9207 BM Drachten
€ 259.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 246.000 -
276.000
Wonen
120 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij nemen je vandaag mee naar De Wetterwille in Drachten waar nummer 247 op de gevel mag staan. Deze tussenwoning met energielabel A is zeer netjes en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Het mag dan ook met recht een gezinswoning heten. Deze woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt van Drachten, rustig wonen en toch dichtbij alle voorzieningen van het centrum.
Welkom in de zeer gewilde woonwijk De Folgeren. De ligging is perfect te noemen, namelijk nabij het Noorderpoort winkelcentrum, scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en het centrum. De wijk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, een fysiotherapeut, huisartsenpraktijk, een moderne sportzaal en talrijke groene parken. Bovendien ligt het Noorderpoort winkelcentrum op een steenworp afstand, met onder andere een Jumbo supermarkt, Aldi, bakker en slager. Het stadscentrum is eenvoudig te bereiken, evenals de belangrijkste verbindingswegen naar Groningen-Heerenveen en Leeuwarden-Emmen. Ook zijn er buslijnen in de buurt, wat het dagelijks vervoer zeer gunstig maakt.
Begane grond:
Via de zij-entree komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Aan de linkerzijde is de berging bereikbaar. Wanneer we rechtsaf slaan komen we in de ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde met uitzicht over en toegang tot de tuin. Zo kun je vanaf de bank heerlijk genieten van het uitzicht over het groen! Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (uit 2014) in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken, woonkamer en de entree voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie ruime, lichte slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 een vaste kastenwand heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. Hier is nog eens een ruime slaapkamer met kastenwand en dakraam gerealiseerd met daarnaast een ruime overloop.
Tuin:
De tuin voor en achter het huis is een rustgevende plek waar je kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aanschouw het prachtige kleurenpalet aan bloemen en planten en de prachtige vijverpartij en doordat de achtertuin op het zuiden is gelegen is er volop zon aanwezig. Nodig familie en vrienden alvast maar uit voor een gezellig samenkomen.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 9 eigen zonnepanelen van 2023;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree;
- C.V. Nefit HR Combi uit 2021;
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum en basisschool;
- Besloten achtertuin gelegen op het zuiden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 246.000 - 276.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wetterwille 247 in Drachten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 246.000 -
276.000
+2.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.158/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wetterwille 247 in Drachten ligt tussen de 246.000 en 276.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wetterwille 247.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wetterwille 247 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 259.000
Door makelaar
14-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wetterwille 247 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wetterwille 247 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,05 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.147
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wetterwille 247.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wetterwille 247 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus