Jan Steenlaan 84, Oosterhout
110 m²
189 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Tuinpad 26 4849 CZ Dorst
€ 460.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
483.000
Wonen
128 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime en uitgebouwde, goed geïsoleerde tussenwoning gelegen in jonge en kindvriendelijke woonwijk te Dorst. Deze heerlijke woning beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk) een uitgebouwde woonkamer en een moderne badkamer en keuken. Op korte afstand gelegen van het prachtige natuurgebied Surae een uitgestrekt bosgebied van ca. 1.117 ha. met diverse wandel- en MTB routes.
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 128m²
Perceeloppervlakte: 145m²
Inhoud: 471m³
Energielabel A
Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND
Entree/hal met laminaatvloer, geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Heerlijke en ruime over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond. De woonkamer beschikt tevens over een ruime voorraadkast onder de trapopgang en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning.
Open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse kastruimte en grote lades, een granieten werkblad met RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1E VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 4.83x2.92m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking
Slaapkamer II (ca.3.63x2.92/1.99m) gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III (ca.3.06x2.12m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Moderne, grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.99x2.28m) met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en handdoeken radiator.
2E VERDIEPING
Ruime open zolderkamer met aan beide zijdes een Velux dakraam. De mogelijkheid bestaat om de open zolder in te delen in 2 mooie, ruime slaapkamers. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot extra bergvliering (bereikbaar per vlizotrap).
Tevens is er een inpandige berging met hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel (HRE, Intergas CW5, 2016) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.
VLIERING
Bereikbaar middels vlizotrap, ideaal voor extra opslag/berging of als speelplaats voor de kids. Een Velux dakraam brengt extra daglicht binnen op de vliering.
ACHTERTUIN
Ca. 10 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating en terras met groot zonnescherm, borders, kunstgras, pergola en een houten berging met elektra. De tuin is te bereiken middels achterom.
BIJZONDERHEDEN
- De woning beschikt over een nette voortuin;
- Totaal isolatiepakket en energielabel A, begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
- Jaarlijks gasverbruik 640m³, jaarlijks elektraverbruik 2315 kwh op basis van 4-persoonhuishouding;
- De 2e verdieping is om te bouwen tot 2 extra ruime slaapkamers;
- Gelegen in zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintje voor de deur;
- Onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg.
LIGGING EN LOCATIE
Het dorp Dorst is gesitueerd tussen Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning is gelegen op loopafstand van bossen, recreatiegebied, buurtwinkels, school, voetbal- en tennisvelden. Dorst is een van de drie kerkdorpen van Oosterhout, grenst aan de bossen en is in trek bij jonge gezinnen met kinderen. Binnen 5 (auto)minuten is Breda te bereiken en binnen 10 (auto)minuten Tilburg.
BOUWKWALITEIT
De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels eigen cv-installatie; HRE Intergas 2016. Tevens is er een mechanisch ventilatiesysteem. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en/of spachtelputz.
KOOPOVEREENKOMST
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tuinpad 26 in Dorst
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 437.000 -
483.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.594/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tuinpad 26 in Dorst ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tuinpad 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tuinpad 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oosterhout
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oosterhout. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tuinpad 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oosterhout.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tuinpad 26 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,88 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tuinpad 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinpad 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinpad 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tuinpad 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus