Gaffeldreef 33, Doetinchem
108 m²
353 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Wildenborch 198 7006 HV Doetinchem
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
526.000
Wonen
150 m2
Perceel
343 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij heten u van harte welkom in deze ruime geschakelde woning, gelegen in de groene hoofdstad van de Achterhoek. De woning begeeft zich aan een doodlopend hofje en vormt de ideale woonlocatie voor een gezin met opgroeiende kinderen!
Zo beschikt de woning over een woonoppervlakte van 150 m² met vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte, garage, serre en eigen oprit. Stap binnen in de U-vormige doorzonwoonkamer en geniet van ruimtelijkheid en licht dankzij de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als hal, toilet, kantoor en serre zijn voorzien van vloerverwarming. De glazen serre verbindt op charmante wijze de binnenruimte met de buitenwereld, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. In open verbinding met de woonkamer vindt u ook de keuken, die is voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de vele bomen die de achtertuin fijn beschutting geven en de vrije ligging, nodigt de tuin uit om geheel in privacy te genieten van de buitenlucht. Tevens is op zoek gaan naar een parkeerplek verleden tijd dankzij de ruime oprit en kan de garage fijn worden gebruikt voor opslag- en/of klusdoeleinden.
Wildenborch 198 bevindt zich aan een groene en verkeersluwe straat in het mooie Doetinchem. Dankzij de ligging aan het doodlopende hofje kan er fijn en veilig gespeeld worden door kinderen. Daarnaast begeeft de woning zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo bereikt u al op 10 fietsminuten het gezellige centrum, waar u geniet van een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Doetinchem staat bekend om haar vele groenvoorzieningen; Kruisbergse Bos, Natuurpark Overstegen en De Greephorst zijn gemakkelijk en snel vanaf de woning te bereiken waar wandelplezier gegarandeerd is. Daarnaast vindt u een speeltuin, supermarkt, diverse basisscholen en een kinderopvang allemaal binnen handbereik.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, serre, kantoor en garage. De kamer is opgedeeld over een woon- en eetgedeelte. In open verbinding vindt u de ruime woonkeuken met een barretje. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kantoorruimte. De glazen serre bereikt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer; een erg charmante toevoeging aan de woning. Hier vindt u de ideale plek om een gezellige plek te creëren onder genot van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje.
Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, badkamer, hobbykamer en berging. De kamers zijn licht en ruim vormgegeven en één kamer beschikt over een wastafel. In de master bedroom heeft u toegang tot het balkon, waarbij u uitkijkt over de voortuin. In de geheel betegelde badkamer geniet u van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de berging met cv-ketel, is de hobbykamer te bereiken met dakraam.
Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Zodra u aankomt bij de woning wordt u op fijne wijze verwelkomd door de ruime oprit. De achtertuin nodigt uit om ultiem te genieten van de buitenlucht. Hier vindt u dankzij de houten schuttingen en de vele bomen veel privacy en wordt tevens bijna de gehele tuin omsingeld door groen. Tot slot dient de garage als een erg handige opslag- en/of klusplek.
Bijzonderheden:
- Ruime geschakelde woning met 150 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Riante woonkamer met veel daglicht;
- Glazen serre;
- Open keuken met bar;
- Geheel betegelde badkamer;
- Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet, kantoor en serre;
- Kantoorruimte en hobbykamer;
- Oprit;
- Garage;
- Groene achtertuin met veel privacy;
- Zeer fijne woonlocatie gelegen aan doodlopend hofje;
- Ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen;
- Centrum en natuur snel te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.833
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 668 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildenborch 198 in Doetinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 455.000 -
526.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.833/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildenborch 198 in Doetinchem ligt tussen de 455.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildenborch 198.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildenborch 198 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wildenborch 198 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildenborch 198 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,79 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 353.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildenborch 198.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborch 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborch 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wildenborch 198 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus