Gasthuisstraat 3 6981 CP Doesburg
Een bijzonder geheel, op een prachtig punt in het centrum van Doesburg!
Dit rijksmonument, gelegen op een hoek, dateert omstreeks uit 1515 en heeft een ver teruggaande geschiedenis, uiteraard zijn vele details hiervan in ere gebleven. Het gaat hier o.a. om een 16e -eeuwse houten wenteltrap in de veelhoekige traptoren aan het achterhuis, de Empireramen in de gepleisterde voorgevel en in de tuin zijn een kelder en resten van een middeleeuws muurwerk gevonden. In de achtergevel zijn een laat middeleeuws kruisvenster en twee kloostervensters bewaard gebleven.
Op respectvolle wijze is dit pand in de loop der jaren in stijl gerenoveerd met behoud van de unieke sfeer en authentieke details. Door de royale (woon)oppervlakte in iedere ruimte is het geschikt voor diverse samenstellingen. Het geheel heeft een woon-/ winkelbestemming wat u de mogelijkheid geeft om bijvoorbeeld wonen en werken op deze prettige plek te combineren. Een eigen praktijk of atelier valt ook onder de mogelijkheden, het voorhuis is op de begane grond nu in gebruik als een atelier.
De Hanzestad Doesburg is gelegen langs de Oude en Gelderse IJssel en bezit veel historische rijkdom en bezienswaardigheden. Doesburg heeft een bijzonder mooi centrum waarbij de Gasthuisstraat 3 tussen “De Waag” en de Gasthuiskerk is gelegen. Vanuit de royale achtertuin kijkt u uit op de “Martinikerk” waarbij je vanuit de tuin kunt genieten van het prachtige carillon. Een leuk weetje; de Martinikerk heeft de hoogste kerktoren van Gelderland.
Het achterhuis is nu ingericht als zijnde het woongedeelte en is binnendoor bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is er een doorgang gekomen. U heeft dus van binnenuit toegang tot alle vertrekken!
Het geheel straalt een zeer bijzondere sfeer uit aan de Gasthuisstraat 3 (De twee Salmen, Anno 1525) wat eigenlijk met geen pen te beschrijven is, daarom is dit unieke exemplaar zeker de moeite waard om te bezichtigen!
Indeling:
Middels de entree aan de voorzijde komt u allereerst in een hal met glazen wand, welke u toegang geeft tot het royale atelier. Door de aanwezigheid van de grote Empireramen aan de voorzijde en extra ramen aan de zijgevel beschikt u hier over een goed lichtinval. De scheidingswand tussen het atelier en de keuken is voorzien van een fraaie boekenkast tot aan het plafond. Er is in het atelier een eigen toilet. Er is onder de trap een grote ruimte met een pantry. Vanuit het atelier is er een vaste trap naar de 1e verdieping welke nu in gebruik is als opslag. Hier zijn eenvoudig kamers te creëren mocht u dit wensen. Hierboven is nog een royale 2e verdieping, nu deels in gebruik als bergruimte. Er is een tussenkamer met hieraan grenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en wastafel. In de tussenkamer bevinden zich tevens beide c.v. ketels. Hier zijn meerdere dakramen aanwezig. Deze verdieping is ook te bereiken middels een vaste trap.
In de royale keuken is er ruimte voor de eettafel. Hier bevindt zich ook de meterkast, welke is uitgebreid met groepen voor zowel de winkel als de woning. Tevens zijn hier enkele vaste kasten. Vanuit de keuken loop je de royale living in met open haard en toegang tot de tuin. Middels de houten wenteltrap in de toren kom je op de 1e verdieping. Hier is de royale ouderslaapkamer met de inwendige moerbalken voorzien van gotische peerkraalsleutelstukken. Aangrenzend is de ruime badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is een 3e toilet en er is hier een smalle deur gecreëerd om een doorgang te maken naar het voorhuis.
Eerst kom je in een tussenhal welke gebruikt is als doka, daarna kom je op de 1e en 2e verdieping boven het voorhuis. Deze royale ruimtes kunnen geheel naar wens worden ingericht.
Tuin:
Er is een weelderige tuin met diverse terrassen. Vanaf de tuin is er zicht op de Martinikerk waarbij je onder andere kunt genieten van het prachtige carillon. In de tuin is een glazen licht wat een doorkijk geeft naar de oude gewelven met hiernaast een middeleeuws muurwerk.
Er is een (gezamenlijk) oprit/pad naar de achtertuin waar zich tevens een grote schuur bevindt. Deze is nu in gebruik als schuur/opslagruime en heeft nu ook een klein atelier met veel glas. Tevens is hier een toilet met fontein aanwezig. Ook hier zijn verschillende invullingen denkbaar.
Bijzonderheden:
• Het rijksmonument dateert omstreeks uit 1515 en is een zeer bijzonder geheel met een mooi stukje geschiedenis;
• In de loop der jaren is het geheel gerenoveerd en goed onderhouden met behoud van de authentieke details;
• Het atelier heeft een fraaie raamverdeling en is voorzien van een mooie houten, eiken vloer;
• Er is deels dubbel glas aanwezig in het achterhuis;
• Het achterhuis heeft een royale woonkamer, een royale ouderslaapkamer met badkamer en een extra kamer te gebruiken als slaapkamer. Hier is nog een 2e badkamer aanwezig;
• De prachtige, knusse tuin heeft een prettige ligging op de zon en een fantastisch zicht op o.a. de Martinitoren;
• De royale schuur (100 m2) kan voor vele doeleinden worden gebruikt;
• Er is een gezamenlijk pad naar de achtergelegen tuin en schuur, ook te bereiken met de auto;
• Er zijn in totaal maar liefst 5 toiletten aanwezig ( 4 toiletten in de woning en 1 toilet in de grote schuur) en er zijn 2 c.v. ketels (bouwjaar 2023 en 2008);
• Er is een totale woonoppervlakte van 379 m2 en een grondoppervlakte van 502 m2.
Kenmerken
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.625
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1515
- Soort dak Schilddak
- Woonoppervlakte 379 m2
- Perceeloppervlakte 502 m2
- Inhoud 1452 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 128m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gasthuisstraat 3 in Doesburg
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Gasthuisstraat 3 in Doesburg ligt tussen de 846.000 en 990.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gasthuisstraat 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gasthuisstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doesburg
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doesburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gasthuisstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doesburg.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gasthuisstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,82 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 3,74 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gasthuisstraat 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuisstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuisstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gasthuisstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus