Wegaplein 3, Oude-Tonge
70 m²
259 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Korteweegje 18 3247 BJ Dirksland
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 631.000 -
748.000
Wonen
194 m2
Perceel
465 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dichtbij het gezellige dorpscentrum van Dirksland mogen wij u deze zeer royale vrijstaande woning aanbieden. De woning heeft maar liefst een inhoud van 1211m3 en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, slaapkamer met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote schuur met een bedrijfsmatige bestemming.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 465m2 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapkast, toilet en toegang tot de bijkeuken, keuken, woonkamer en de werkkamer. We nemen u eerst mee naar de woonkamer. De woonkamer is een royale, lichte ruimte, met een grote glazen schuifpui naar de tuin. De vloer in de kamer is afgewerkt met plavuizen. Tevens is er airconditioning aanwezig en zijn alle ramen en de schuifpui voorzien van rolluiken.
De gezellige keuken is geplaatst in een L-opstelling met voldoende kast-/en werkruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en close-in boiler.
De bijkeuken beschikt over een keukenblok en de aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de hal is ook de werkkamer te bereiken. Deze royale ruimte biedt toegang tot de slaapkamer en de grote berging/hobbyruimte. De werkkamer en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamer op de begane grond heeft een fijne afmeting van ca. 6.55m x 4.82m. In deze kamer is tevens een fraaie badkamer geplaatst met grote inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken. Ook hier is een rolluik geplaatst.
1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder te bereiken. De 1e slaapkamer heeft een fijne afmeting van ca. 7.11m x 3.60m. Deze kamer heeft aan beide zijden een dakkapel, waardoor het heerlijk licht is. De 2e slaapkamer heeft een grootte van 3.23m x 3.03m en beschikt over een grote vaste kastenwand. De 3e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2.51m x 2.89m.
De badkamer op deze verdieping is ook ruim bemeten en is uitgerust met een
2-persoons ligbad, wastafelmeubel, douchecabine, toilet en designradiator.
Schuur: Wat een prachtige ruimte is dit! Ideaal voor het uitoefenen van uw bedrijf aan huis. Boven deze ruimte is ook nog een grote bergzolder aanwezig, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt.
Tuin: De tuin bevindt zich zowel achter als naast de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en grote groene border. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.
Naast de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Algemeen
Bouwjaar 1880
Inhoud 1.211m³
Energielabel C
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
De bedrijfsmatige bestemming op de schuur kan van invloed zijn op het verkrijgen van een particuliere hypotheek.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.835
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 1211 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DIRKSLAND B 4577
- Oppervlakte 465m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korteweegje 18 in Dirksland
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 631.000 -
748.000
+8.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.835/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korteweegje 18 in Dirksland ligt tussen de 631.000 en 748.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korteweegje 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Philipshoof. 21
Dirksland
67%
226 m²
+32 m²
1320 m²
+855 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korteweegje 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korteweegje 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korteweegje 18 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,34 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 9,02 km |
| Supermarkt | 4,80 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 593.700
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korteweegje 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korteweegje 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korteweegje 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korteweegje 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus