Julianaplantsoen 66, Diemen
67 m²
4 kamers
1961
€ 375.000
Laag in de markt
Onder bod
Havikskruid 59 1112 NH Diemen
€ 397.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 517.000 -
571.000
Wonen
88 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met eigen tuin? Zoek dan niet verder! Wij mogen u dit ruime, lichte en met liefde bewoonde 4-kamer appartement te koop aanbieden. Deze fijne woning is gelegen op eigen grond in de Kruidenbuurt te Diemen, direct om de hoek van onze bruisende hoofdstad. De woning heeft een woonoppervlakte van 88m2 en beschikt over 3 goede slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet, een separate wasruimte, een royale en lichte woonkamer met open keuken en tot slot een heerlijk ruime en zonnige tuin, welke is gelegen op het zuidwesten met achterom! Tenslotte beschikt het appartement ook nog over een berging op de begane grond. U komt toch ook een kijkje nemen?!
Ligging en omgeving:
Dit gedeelte van Diemen kenmerkt zich door de ruimte, het vele groen, de woonerven, rustige straatjes en diverse speelvoorzieningen waar veilig gespeeld kan worden. Uiteraard is de zeer centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, een absolute pre. Zo ligt de bruisende Watergraafsmeer op enkele minuten loopafstand en bent u juist door de centrale ligging met de auto direct op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer, denk bijvoorbeeld aan tramlijn 19 en het NS-station, is op loopafstand. Rustzoekers en hardlopers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Diemerbos. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en het winkelcentrum in zowel Diemen-Zuid als in Diemen Centrum in de nabije omgeving. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen heeft een grote diversiteit aan winkels, o.a. AH XL, Action en Hema. Maar ook bij winkelcentrum Kruidenhof kunt u zeer goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij onder meer de vernieuwde Jumbo, de slager en de bakker. Een ideale locatie op steenworpafstand van Amsterdam!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis.
Begane grond:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. De ruime hal, voorzien van intercom, geeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en gelegen aan de straatzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en door de grote raampartijen is deze kamer erg licht. De tweede slaapkamer is de kleinste van de 3, maar nog steeds van goed formaat. Ook deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval middels de aanwezige raampartijen. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard ook perfect dienen als kinderkamer of kastenkamer. De derde en laatste slaapkamer is de master bedroom. Deze slaapkamer is van groot formaat, voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, alsmede veel lichtinval. Ook deze kamer is gelegen aan de straatzijde en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Vanuit de slaapkamers gaan wij door naar de badkamer. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk. Deze is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en mengkraan, alsmede een spiegelkast. Het toilet is separaat van de badkamer en zwevend uitgevoerd middels een wandcloset. Verder is deze voorzien van een tegelvloer en gestuukte wanden. Het fonteintje maakt het geheel af. Ook heeft u bij deze woning de beschikking over een separate wasruimte. Deze is voorzien van de CV-ketel, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. Uiteraard ook ideaal te gebruiken als extra opbergruimte.
Tot slot de royale en lichte woonkamer met open keuken. Ruimte en licht zijn hier de kenmerken. De woonkamer is voorzien van moderne wand- en vloerafwerking (laminaat) en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Zo heeft u de hele dag een lekker rustgevend uitzicht op uw eigen tuin. Deze tuin is vanuit de woonkamer middels een deur toegankelijk. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is in een L-vorm uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een losstaande koel-/vriescombinatie, alsmede veel onder- en bovenkastjes en diverse laden. Tot slot is de keuken voorzien van een RVS afzuigschouw (re-circulatie) en heeft u hier de mogelijkheid om een kookplaat (gas of inductie) aan te sluiten.
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, alsmede moderne wand- en plafondafwerking.
Tuin:
Bij dit leuke appartement mag natuurlijk geen tuin ontbreken. Deze is ruim en volledig betegeld. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Is het toch wat minder lekker weer? Door het balkon boven u is er een deel van de tuin overdekt, waardoor u zelfs in de regen nog kunt genieten van de buitenlucht. Via de aanwezig achterom heeft u toegang tot de openbare weg.
Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een berging op de begane grond van het complex, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor extra opslag. Maar dat is nog niet alles. Ook een separate prive berging naast de tuin is uw eigendom. Perfect voor het stallen van uw fietsen.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 397.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte bedraagt 88,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de begane grond met tuin en achterom;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, gasgestookt, eigendom en bouwjaar ....);
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van schilder- en stucwerk;
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer (alle stukken zoals jaarrekeningen, MJOP etc. zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,46 per maand;
- Heerlijke, zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten;
- Ruime berging op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoper zal een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 397.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.517
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 128 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havikskruid 59 in Diemen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 517.000 -
571.000
+8.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 4.517/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havikskruid 59 in Diemen ligt tussen de 517.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havikskruid 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havikskruid 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2024
Te koop
€ 397.500
Door makelaar
13-09-2020
Verkocht
13-08-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havikskruid 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Havikskruid 59 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havikskruid 59 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.553
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havikskruid 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikskruid 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikskruid 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havikskruid 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus