Judostraat 7-A, Didam
135 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Kerkeveldstraat 19 6942 DH Didam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
451.000
Wonen
140 m2
Perceel
501 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Didam gelegen op een ruim perceel van maar liefst 501 m2 bevindt zich deze uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage, diverse opstallen (bergingen en voormalige duiventillen) en diepe privacyvolle achtertuin op het zuidoosten.
Deze omstreeks 1960 op traditionele wijze gebouwde woning meet een totale woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 577 m2. De woning verdient wat aandacht en dit geeft de mogelijkheid om de woning naar eigen wens af te werken en te verbeteren.
De woning is op korte afstand van het centrum van Didam met allerhande voorzieningen als restaurants, terrasjes, winkels, supermarkten, scholen en de sportfaciliteiten. Nabij is het openbaar vervoer o.a. bushalte en het treinstation. In de omgeving van Didam is veel groen te vinden. Het recreatiegebied ‘De Nevelhorst’ biedt u veel mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen.
Vanuit Didam bent u binnen 20 km afstand van Arnhem en Doetinchem, daarnaast bent u zo op de snelweg A12 en A18.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met toegang naar de hal. De ruime hal geeft toegang tot de trapkast (ideaal als voorraadkast/ruimte), toiletruimte (staande toilet en raam) en de meterkast. Doorloop naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en er is veel lichtinval door de (deels) kunststof kozijnen.
Aan de voorzijde was het zitgedeelte en doordat de keuken in de uitbouw is geplaatst, is de voormalige keukenruimte ook erg geschikt als speel- of thuiswerkplek.
De woning is omstreeks 1986 uitgebouwd en hier is nu de keuken opstelling en voldoende ruimte voor de eettafel, het is een echte leefkeuken.
De keukenopstelling heeft veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de woonkeuken komt u bij de voormalige overkapping, het dak is weggehaald alleen de constructie is nog aanwezig. Vervolgens komt u in de achtertuin.
Tuin:
Op het zuidoosten gelegen achtertuin, deze is diep en heeft een tal van opstallen, o.a. bergingen en voormalige duiventillen. In een van de bergingen is de opstelplaats van de CV-ketel (HR combi uit 2009). De tuin zelf heeft wat liefde nodig, maar er zijn veel mogelijkheden om hier echt wat moois van te maken.
Garage:
De garage (2.85 m bij 5,23 m) heeft dubbele deuren naar de eigen oprit, daarnaast een opbouw.
1e verdieping:
Ruime overloop en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (10,3 m2) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (9 m2) en de ouderslaapkamer (13.4 m2) liggen aan de tuinzijde.
De badkamer is voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Via vast trap te bereiken voorzolder met dakkapel. Slaapkamer 4 heeft het andere gedeelte van de dakkapel en veel bergruimte onder de knieschotten.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1960.
Aanbouw keuken: 1986.
Indicatie inhoud: 577 m3.
Woonoppervlakte: 140.1 m2.
Overig inpandige: 19,2 m2.
Perceeloppervlakte: 501 m2.
Aanvullende informatie:
- Definitief energielabel G.
- Kluswoning, dus woning met potentie.
- Woning met veel vaste berg- en opslagruimte.
- Verwarming middels HR combiketel uit ongeveer 2009.
- Woning is circa 64 jaar oud wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn.
-De woning wordt opgeleverd, in de staat zoals deze erbij stond ten tijde van de bezichtiging. Er is om deze reden geen NVM vragenlijst. Dit geldt ook voor de roerende zaken er is geen “lijst van zaken” aanwezig.
- De verkopers zijn sinds langere tijd geen bewoners meer van de woning. Hoewel zij regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zijn niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken.
Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 501 m2
- Inhoud 577 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 212m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkeveldstraat 19 in Didam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 390.000 -
451.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkeveldstraat 19 in Didam ligt tussen de 390.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkeveldstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoge Akker 19
Didam
70%
163 m²
+23 m²
233 m²
-268 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkeveldstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkeveldstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkeveldstraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,66 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkeveldstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeveldstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeveldstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkeveldstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus