Snelliusstraat 41, Den Haag
123 m²
4 kamers
1913
€ 575.000
Laag in de markt
Edisonstraat 11 2561 BA Den Haag
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
525.000
Wonen
106 m2
Balkon
5 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Valkenboskwartier. In de gezellige Edisonstraat gelegen riant 6 kamer dubbel bovenhuis (106,40 m² NEN-Norm 2580), op de 1e en 2e etage met een balkon op 1e etage aan de achterzijde.
De woning is ingericht voor kamerverhuur, maar zou ook een fraaie eengezinswoning kunnen worden: met 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de 2e verdieping, en ruime woongelegenheid op de 1e verdieping, met een voor- en achterkamer of 1 grote huiskamer, eventueel een werkkamer, keuken, en toilet. De woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming.
Voor deze woning is een vergunning voor kamerverhuur voor vier personen afgegeven.
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 106,40 m² (NEN-Norm 2580)
- Buitenruimte: balkon op de 1e verdieping aan de achterzijde.
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel uit 2023
- Elektra: 17 groepen en 2 aardlekschakelaar,
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dak vernieuwd in 2017
- Actieve VvE; bijdrage € 80,- per maand
- Eigen grond
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
- Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen
Verkoopcondities:
• Ouderdoms-, lood-/asbest-, en niet- bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (volgens standaard NVM model);
• Oplevering in overleg, direct beschikbaar.
• Wijze van oplevering: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.
---
Valkenboskwartier. In the cosy Edisonstraat located spacious 6 room double upper house (106,40 m² NEN-Norm 2580), on the 1st and 2nd floor with a balcony on 1st floor at the back.
The property is set up for room rental, but could also become a nice single-family home: with 3 bedrooms, bathroom and separate toilet on the 2nd floor, and spacious living space on the 1st floor, with a front and back room or 1 large living room, possibly a study, kitchen, and toilet. The property has double-glazed window frames and central heating.
This property has a permit for room rental for four persons.
Favourable location in relation to shops (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Weimarstraat), public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as sea, beach and dunes within a few minutes' cycling distance.
Details:
- Living area 106,40 m² (NEN-Norm 2580)
- Outside space: balcony on the 1st floor at the rear.
- Energy label D
- Heating via central heating boiler from 2023
- Electricity: 17 groups and 2 earth leakage switches,
- Equipped with plastic window frames with double glazing
- Roof renewed in 2017
- Active HOA, contribution € 80, - per month
- Own land
- Municipal protected townscape
- Project notary: Matzinger Eversdijk Notarissen
Conditions of sale:
- Antiquity, lead/asbestos, and non-occupancy clause will be included in the sales agreement (according to standard NVM model);
- Delivery in consultation, immediately available.
- Method of delivery: The property will be delivered in its current state, free of rent and use.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.717
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1916
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, inductiekookplaat
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Edisonstraat 11 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 475.000 -
525.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.717/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Edisonstraat 11 in Den Haag ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Edisonstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Edisonstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Edisonstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Edisonstraat 11 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Edisonstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,12 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,66 km |
| Snelweg afrit | 4,86 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.804
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Edisonstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edisonstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Edisonstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus