Onder bod
De Rietgans 7 7702 AX Dedemsvaart
€ 319.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
366.000
Wonen
96 m2
Perceel
243 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Super strakke geschakelde twee-onder-één-kap woning met CARPORT, BERGING en TUINOVERKAPPING gelegen in een kindvriendelijke straat “de Rietgans” op 243 m2 eigen grond. Een ruime, groene straat met een diversiteit aan bouwvariatie en het winkelcentrum, basisonderwijs en het sportpark op loop- en fietsafstand. Openslaande tuindeuren in de keuken, 16 zonnepanelen. Hier wil iedereen wel wonen!
De zonnepanelen zijn na het verkrijgen van het energielabel geplaatst. Naar verwachting zal het energielabel thans uitkomen op A.
Indeling
hal / entree met meterkast en toilet, voorzien van fonteintje, lichte woonkamer aan de straatkant, open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een koelkast.
Recent is de volledige begane grond aangepakt zoals; nieuwe inbouwkeuken, nieuw stucwerk (wanden en plafond) en fraaie laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop naar drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-opstelling, knieschotberging en toegang tot een 4e slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden
- Keurig onderhouden gerenoveerde woning!
- Carport van ruim 20 m2
- Riante berging van 21m2 met aansluitingen voor het witgoed.
- Keuring aangelegde achtertuin met riante tuinoverkapping (ca. 15 m2)
- Nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur
- Stucwerk begane grond geheel uitgevoerd in 2023.
- Intergas HR CV-ketel, bouwjaar 2021, op basis van een huurcontract ? € 30,88 per maand,
inclusief onderhoud!
- Volledig geïsoleerde woning!
- 10 zonnepanelen, 3700 kWh capaciteit.
- Gelegen aan een verkeersluwe straat op een kindvriendelijke locatie.
- Woonoppervlak: 96 m²
- Overig inpandige ruimte: 21 m2
- Perceeloppervlak: 243 m²
- Inhoud: 412 m3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.323
- Aangeboden sinds 23 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AVEREEST K 4291
- Oppervlakte 243m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Rietgans 7 in Dedemsvaart
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 333.000 -
366.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.323/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Rietgans 7 in Dedemsvaart ligt tussen de 333.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Rietgans 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdvaart 108
Dedemsvaart
66%
118 m²
+22 m²
479 m²
+236 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Rietgans 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2020
Verkocht
13-10-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Rietgans 7 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,88 km |
Bushalte | 0,58 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 1,80 km |
Supermarkt | 1,24 km |
Kinderopvang | 1,00 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.017
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Rietgans 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus