Verkocht onder voorbehoud
Zandweg 159 3454 HB De Meern
€ 835.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 803.000 -
877.000
Wonen
149 m2
Perceel
366 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al aan de Zandweg willen wonen met veel ruimte, een heerlijke tuin en een geweldige woonkeuken? De Zandweg 159 kan al deze woonwensen waarmaken! In dit charmante woonhuis staan comfort en sfeer centraal. Zo kan je in de knusse woonkamer gezellig zitten en genieten van het uitzicht, is het in de woonkeuken genieten met bezoek van het licht, de ruimte en is er altijd een fijne plek in de tuin of op de veranda te vinden om te genieten van het buiten zijn. De woning is goed onderhouden en netjes bewoond. In 2023 is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en is het buitenschilderwerk geheel uitgevoerd. Door de charmante ligging heeft de woning uitzicht op het water van de Leidsche Rijn en aan de achterzijde ligt de diepe, zeer zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De vele prettige ruimtes en de authentieke details maken dit alles tot een heerlijk familiehuis.
De woning is gelegen vlakbij de oude dorpskern van De Meern met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Waaronder een bakkerswinkel met lekker brood en een goede slager. Het winkelcentrum van Vleuterweide met een nog uitgebreider aanbod is eveneens vlakbij gelegen. Het Maxima Park, een bushalte en diverse sportvoorzieningen zijn ook in de buurt te vinden. Met de uitvalswegen naar de A2 en de A12 ben je in enkele minuten op de snelweg. Een mooie fietstocht langs de Rijn brengt je in 20 minuten in de oude binnenstad van Utrecht.
Dit sfeervolle woonhuis op deze fantastische plek is heerlijk om te kunnen bewonen! We nodigen je dan ook graag uit voor een uitgebreide rondleiding.
Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met sfeervolle erker, zeer ruime woonkeuken met 6 dak koepels en keuken opstelling met koelkast, oven, vaatwasmachine, kookplaat en bartafel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin die is voorzien van een ruime houten schuur met elektra en een gezellige veranda.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, ruime badkamer met hoekbad, dubbele wastafel en toilet en ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, kastenwand met cv-opstelling en wasmachine en droger opstelplaats, zeer ruime ouderslaapkamer en tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als inloopkast. De slaapkamer is voorzien van de grote dakkapel en de zolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Nefit bouwjaar 2011;
- De woning is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen;
- Twee zonnepanelen van de buren liggen gedeeltelijk op het dak van de woning;
- Schutting achterom is in overleg met de buren iets verzet voor het realiseren van een betere toegang tot de tuin;
- Buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Dakbedekking erker in 2023 vervangen;
- In 2022 is zolder opnieuw ingedeeld waardoor er twee kamers zijn ontstaan;
- Woning is in 2019 voorzien van extra uitbouw en twee extra daklichten;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 803.000 - 877.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 366 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 243m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zandweg 159 in De Meern
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 803.000 -
877.000
+7.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 835.000
€ 5.604/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zandweg 159 in De Meern ligt tussen de 803.000 en 877.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 835.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zandweg 159.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zandweg 159 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 835.000
Door makelaar
03-01-2019
Verkocht
30-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zandweg 159 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,29 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 0,86 km |
Snelweg afrit | 1,16 km |
Supermarkt | 0,98 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 2,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 746.608
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zandweg 159.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus