Tjaskermolen 31, de Lutte
106 m²
421 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Nachtegaalstraat 18 7587 AX de Lutte
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
417.000
Wonen
121 m2
Perceel
413 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het gezellige dorp De Lutte, aan een rustige straat, staat dit keurig verzorgde vrijstaande woonhuis met een grote garage en een zonnige tuin. Een heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers, welke altijd met veel liefde en aandacht is bewoond. En dat is te zien! Wie ruimte zoekt en graag nog iets naar zijn eigen smaak wil verbouwen is dit de kans.
De Nachtegaalstraat ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van het dorp De Lutte en binnen no-time sta je in het fantastische groen bij "De Wilmersberg" en het "Lutterzand". Oldenzaal ligt op 15 fietsminuten afstand en op de A1 ben je zelfs binnen enkele minuten met de auto.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Zij-entree met ruime hal met natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de kelder. Ruime woonkamer met gezellige open haard en een mooie houten vloer. Dichte keuken voorzien van een keukenblok, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een provisiekast, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2018, in eigendom), gootsteen en deur naar de tuin.
Verdieping:
Overloop met 4 prima slaapkamers, vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolder met veel bergruimte.
Buiten:
Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de grote achtertuin kun je altijd in de zon of in de schaduw zitten. Grote vrijstaande garage voorzien van een kanteldeur en een zijdeur naar de tuin. Op de oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966. Inhoud ca. 542 m³. Perceelgrootte 413 m². Woonoppervlakte ca. 121 m²;
- Energielabel E.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 413 m2
- Inhoud 542 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 18 in de Lutte
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 382.000 -
417.000
+4.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.099/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nachtegaalstraat 18 in de Lutte ligt tussen de 382.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaalstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtegaalstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
14-01-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Losser
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Losser. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Losser.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtegaalstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,29 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.756
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtegaalstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nachtegaalstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus