Herenweg 254-A, Vinkeveen
97 m²
834 m² perceel
3 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
de Hoef Oostzijde 48 1426 AG de Hoef
€ 795.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 863.000 -
938.000
Wonen
135 m2
Perceel
635 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een heerlijk rustig plekje, direct aan de rivier de Kromme Mijdrecht die dwars door het gemoedelijke dorpje De Hoef (provincie Utrecht) loopt, vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Deze stijlvolle tweekapper is op milieubewuste wijze gebouwd, zodat er binnen een fijn leefklimaat heerst. Dit laatste is bijvoorbeeld te danken aan de vloerverwarming die beneden is aangelegd. Er is bovendien veel gebruikgemaakt van houtwerk.
In dit fraaie woonhuis beschik je daarnaast over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer beneden een eigen ligbad en wastafel heeft. Verder zijn een sfeervolle woonkamer, een mooie serre een handige bijkeuken en een luxe woonkeuken en badkamer voorhanden.
Op de tweede verdieping maak je gebruik van een handige opslag-vliering en een flexibel inzetbare zolderruimte. Tenslotte hoort bij deze woning een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, allemaal van zeer ruime omvang. Er is volop parkeergelegenheid op de eigen oprit en onder de overkapping.
Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree, waar je links toegangsdeuren tot de meterkast en een separate toiletruimte (met zwevend toilet) vindt. Achter de deur rechts zit vervolgens de ruime woonkamer van dit huis. Hier is aan de voorkant een prachtige erker aangebracht. Van daaruit heb je een heerlijk uitzicht over de eigen voortuin en de Kromme Mijdrecht. De woonkamer is verder afgewerkt met donkergekleurde betegeling (met vloerverwarming) en veel houtwerk aan muren en plafonds.
Richting de achterkant van het woongedeelte vind je de luxe woonkeuken die bij deze tweekapper hoort. In deze keuken vind je een L-vormig keukenblok, waarvan de korte zijde richting het midden van de keuken loopt. Daarnaast zit nog eens een keukenblok met volop opbergruimte. Moderne inbouwapparatuur is er van het kwaliteitsmerk AEG, en wel in de vorm van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieformuis en heetwaterkraan.
Naast de keuken zit nog een ruime bijkeuken, die ideaal is om als opslagruimte te gebruiken. Bovendien zitten in de bijkeuken aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.
Op de benedenverdieping vind je tenslotte de eerste slaapkamer die deze woning rijk is. Dankzij de aanwezigheid van een wastafel en een groot ligbad mag dit gerust een masterbedroom genoemd worden. Deze grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de entree.
Eerste verdieping
In de hoek van de woonkamer begint de vaste trap die eindigt op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van fijne, zachte vloerbedekking, en dat geldt ook voor de vier slaapkamers van deze woonlaag. Twee van deze vier slaapkamers zijn van royale omvang. Tegelijkertijd profiteer je dankzij een dakkapel in één van de kleinere kamers toch van extra veel ruimte.
Op de eerste verdieping tref je verder een stijlvolle badkamer. Deze biedt een fraai wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning. Daarnaast is er een heerlijk ruime inloopdouche voorhanden. Laatstgenoemde is uitgerust met glazen schuifdeuren.
Tweede verdieping
In de slaapkamer naast de badkamer – op de eerste verdieping dus – zit een trap verder naar boven. Loop je die trap op, dan kom je terecht in een mooi afgewerkte (onder andere met vloerbedekking) zolderruimte. Deze kun je bijvoorbeeld als extra slaapkamer inzetten. Verder zit er in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping een vlizotrap. Trek je deze uit, dan verschaf je jezelf toegang tot een ruime opslagvliering.
Tuin en serre
Als bewoner van dit huis geniet je van een riante voor-, zij- en achtertuin. Naast de voortuin, die bestaat uit een uitstekend onderhouden gazon met al even keurige beplanting, ligt een subtiel aangelegd paadje dat tot aan de voortuin loopt. Daarnaast vind je de eigen oprit de doorloopt tot aan de overkapping achter. In die overkapping, maar ook op en naast de oprit, heb je ruimschoots parkeergelegenheid. Naast de overkapping is er nog een grote volwaardige berging. Rond de berging en overkapping is er vervolgens grotendeels betegeling te vinden, terwijl er direct rond het huis juist vooral sprake is van beplanting. Er is dan ook volop gelegenheid om met volle teugen van het tuinleven te genieten. Dit kan overigens ook in de tegen de woning aan gebouwde serre, die nagenoeg helemaal is omringd door ramen.
Ligging
In dit huis woon je op een centrale plek in de gemoedelijke dorpskern van De Hoef. Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht over de Kromme Mijdrecht, de rivier die dwars door De Hoef loopt. Verder wordt het dorp omringd door een uiterst waterrijk polderlandschap. Een heerlijk rustige woonlocatie dus. Niettemin zijn alle essentiële voorzieningen van het dorp op wandelafstand. Denk hierbij aan een basisschool, een gemeenschapshuis en enkele horecagelegenheden en bushaltes. Dankzij laatstgenoemde profiteer je van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Breukelen en Uithoorn. Als je met de auto reist, zit je in zo’n vijf ? tien minuten op de provinciale N-wegen die ook naar (onder andere) deze plaatsen leiden.
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 40 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min
Schiphol - 25 min.
Oprit A4 - 20 min.
Kenmerken:
Type woning: twee-onder-een-kapwoning met carport en parkeren op eigen terrein
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: 135,6 m²
Perceeloppervlakte: 635 m²
Kamers: 7
Energielabel: A
Tuinoriëntatie: voor-, zij- en achtertuin, aan voorzijde steiger in de rivier de Kromme Mijdrecht
Voordelen houtskeletbouw woning
Een houtskeletbouw-woning staat synoniem voor duurzaam en comfortabel wonen. Deze bouwmethode belast het milieu aanzienlijk minder door het gebruik van hout uit duurzaam beheerde bossen. Door de superieure isolatie bespaar je aanzienlijk op energiekosten. Daarnaast draagt de optimale vochtregulatie van het hout bij aan een gezonder binnenklimaat, wat vooral gunstig is voor mensen met allergieën of ademhalingsproblemen. Met reeds geïnstalleerde zonnepanelen benut je woning duurzame energie, waardoor het zowel ecologisch als economisch een toekomstbestendige keuze is.
Bijzonderheden
- Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning direct aan de Kromme Mijdrecht, op een centrale maar heerlijk rustige plek in het gemoedelijke dorpje De Hoef (provincie Utrecht).
- Milieubewust gebouwde woning, met veel houtbouw en een fijn leefklimaat.
- Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
- Vloerverwarming op de benedenverdieping.
- Sfeervolle woonkamer met prachtige erker.
- Fraais serre als verlengstuk van de woonkamer.
- Grote woonkeuken met volop luxe snufjes en moderne apparatuur.
- Ruime slaapkamer op de begane grond, met eigen wastafel en ligbad.
- Vier volwaardige slaapkamers op eerste verdieping.
- Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
- Handige opslag-vliering en flexibel inzetbare zolderruimte op tweede verdieping.
- Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Buitenruimte is van riante omvang.
- Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit en onder overkapping.
Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 863.000 - 938.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming elektrische verwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Voortuin: 111m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- MIJDRECHT C 9586
- Oppervlakte 515m2
- MIJDRECHT C 5259
- Oppervlakte 120m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Hoef Oostzijde 48 in de Hoef
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 863.000 -
938.000
+14.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.889/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Hoef Oostzijde 48 in de Hoef ligt tussen de 863.000 en 938.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Hoef Oostzijde 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Hoef Oostzijde 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Hoef Oostzijde 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Hoef Oostzijde 48 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,26 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 5,81 km |
| Supermarkt | 3,69 km |
| Kinderopvang | 3,43 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 774.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Hoef Oostzijde 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Hoef Oostzijde 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Hoef Oostzijde 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Hoef Oostzijde 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus