Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
De Brandt 3 7722 PE Dalfsen
€ 995.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 848.000 -
936.000
Let op, groot perceel
Wonen
260 m2
Perceel
5.000 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LANDELIJK gelegen, fraai UITGEBOUWDE vrijstaande woning met GASTENRUIMTE/APPARTEMENT EN GROTE SCHUUR Een ideaal object voor THUISWERKEN, een zelfstandige of het houden van (HOBBY)DIEREN in landelijk gebied.
De woning en de locatie zijn zeer geschikt voor een (groter) gezin met behoefte aan ruimte en privacy.
De woning is recent op vele onderdelen vakkundig GERENOVEERD. Zo zijn onder andere alle asbestdaken verwijderd, inclusief grondsanering (bodem rapport beschikbaar). Tevens is er een nieuwe keuken, CV ketel, elektrische installatie en sanitaire voorzieningen (toiletten en badkamer) geplaatst. Daarnaast zijn er in de gehele woning stuc,- en schilderwerkzaamheden uitgevoerd en ligt er in nagenoeg iedere ruimte nieuw laminaat, zeil of PVC op de vloer. Tot slot is het pannendak van de woning voorzien van een coating wat zorgt voor duurzaamheid en een moderne uitstraling.
Door de ligging nabij het gemoedelijke Dalfsen en uitvalswegen richting Zwolle en Amersfoort woont u hier centraal en toch vrij en buitenaf.
Deze volledig INSTAPKLARE woning biedt daarom vele mogelijkheden en kansen voor de liefhebber van ruimte en landelijk wonen!
Begane grond:
Entree via voordeur in hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer beschikt over een wastafel die achter de schuifdeuren in de kastenwand is geplaatst. In de woonkamer wordt u overvallen door licht en ruimte, mede door de uitbouw van de eetkamer over de gehele zijgevel. Hierdoor is een prachtige ruimte ontstaan met een overweldigend uitzicht over de eigen kavel en omliggende weilanden. Door de openslaande tuindeuren stapt u hier zo het buitenleven in.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt door de vele lades genoeg opbergruimte. Een echte blikvanger is het 1 meter brede 7-pits gasfornuis met gril en ovens. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het plaatje echt compleet.
Via de keuken komt u in de bijkeuken, dit is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen, een aanrechtblad met spoelbak en voorraadkasten. Aansluitend is de tussenhal bereikbaar, deze zal u als bewoner veel gebruiken om de woning binnen te komen via de 2 buitendeuren aan de oost,- en westgevel van de woning.
Deze tussenhal geeft ook toegang tot de separate GASTENRUIMTE/APPARTEMENT met keuken, slaapkamer, woonkamer en natte ruimte. Deze ruimte is tevens uitstekend te gebruiken voor werk of kantoor aan huis of als atelier.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de CV ruimte. Door het plaatsen van een tussenwand is het is vrij eenvoudig om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Alle kamers beschikken over opbergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer beschikt over heerlijk groot ligbad, een wastafelmeubel en inloopdouche.
Via een luik is de vliering met bereikbaar, deze is enkel geschikt als opbergruimte.
Schuren/bijgebouwen:
De aangebouwde bergruimte is voor allerhande doeleinden zeer geschikt. Hier zou zelfs een extra gastenverblijf of vergaderruimte gerealiseerd kunnen worden.
De vrijstaande schuur heeft een afmeting van 11.71 * 12.78. Ook deze schuur kan voor allerlei doeleinde gebruikt worden.
Perceel:
Het perceel heeft een oppervlakte van 5.000 m2 welke volgens een erfontwikkelingsplan met o.a. een boomgaard is aangelegd. Door de voltooiing van de nieuwe schuurwoningen van de buren is een fraai geheel ontstaan van klusterbouw op het platteland. Er is een gezamenlijke toegangsweg die leidt tot het eigen perceel met parkeerplaatsen. Vanuit de eigen woning heeft u op de zonnige zuid,-en westzijde volledige privacy en een vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
* fraai uitgebouwde, compleet gerenoveerde woning, oorspronkelijk bouwjaar 1980
* grote schuur, ideaal voor een hobbyist, dierenliefhebber en/of beroep aan huis
* 20 zonnepanelen (2023)
* het object leent zich (onder voorwaarden) uitstekend voor mantelzorg, hiervoor dient echter gemeentelijke toestemming aangevraagd te worden
* bodemrapport beschikbaar
* 6 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond
* inhoud woning 801 m3, woonoppervlakte 260 m2
* landelijk wonen nabij Dalfsen, goede aansluiting naar de A28 richting Zwolle, Amersfoort, Amsterdam
* bij de foto's zijn als laatste 4 Artist Impressions toegevoegd om aan te geven wat de mogelijkheden zijn, om het kantoor met berging als woonruimte te gebruiken.
Van deze woning is een eigen site gemaakt: debrandt3.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.827
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 260 m2
- Perceeloppervlakte 5000 m2
- Inhoud 801 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Brandt 3 in Dalfsen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 848.000 -
936.000
+8.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.827/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Brandt 3 in Dalfsen ligt tussen de 848.000 en 936.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Brandt 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lemelerveld. 46
Lemelerveld
63%
319 m²
+59 m²
4990 m²
-10 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Brandt 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2023
Uit de verkoop
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Brandt 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Brandt 3 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,36 km |
| Bushalte | 2,71 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 6,48 km |
| Supermarkt | 4,95 km |
| Kinderopvang | 3,89 km |
| Basisonderwijs | 2,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 828.399
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Brandt 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Brandt 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Brandt 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Brandt 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus