De Weitjes 37 7722 LG Dalfsen
€ 396.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
439.000
Wonen
111 m2
Perceel
310 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN !!!
In een kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk van Hoonhorst (gem. Dalfsen) ligt deze riante helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Zwolle ligt op ca 7 km afstand, binnen 10 minuten bent u met de auto in Zwolle. Het treinstation ligt ongeveer op 10 minuten fietsafstand.
Het buitengebied van Hoonhorst wordt gekenmerkt door prachtige golvende landschappen, oude zandwegen en afwisselende bosgebieden. Ook zijn er nog vele historische buitenhuizen en eeuwenoude boerderijen te bewonderen.
Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven met onder andere een gezellige tennisvereniging en een actieve voetbalvereniging en een sporthal. Er zijn 2 lagere scholen en veel speelplekken voor kinderen. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud.
De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin op het noord, waar altijd zon aanwezig is. Er gelegenheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De aangebouwde garage is zeer ru8im (7.50 * 3.04) . De inhoud van het huis is 500 m3 en de perceeloppervlakte is 310 m2.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. Tevens heeft u vanuit de entree toegang tot de slaapkamer, de keuken en de ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/tweede hal met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Licht houtentrap naar 1e verdieping, overloop en 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een dakkapel.
Van belang
- Verkoper is niet degene die de woning bewoond heeft. Dit betekent dat de Vragenlijst en de Lijst van Zaken niet zijn ingevuld.
- De niet-zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkopers behouden zich het recht tot gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Van deze woning is een eigen site gemaakt; deweitjes37.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 396.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.568
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Weitjes 37 in Dalfsen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 408.000 -
439.000
+8.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 396.000
€ 3.568/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Weitjes 37 in Dalfsen ligt tussen de 408.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 396.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Weitjes 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Weitjes 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Weitjes 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,85 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,16 km |
Snelweg afrit | 5,08 km |
Supermarkt | 3,99 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 11,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Weitjes 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus