Merellaan 18, Nieuwleusen
180 m²
549 m² perceel
7 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Van Tydencampstraat 43 7721 XH Dalfsen
€ 540.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 564.000 -
587.000
Wonen
184 m2
Perceel
435 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PRAKTIJKRUIMTE met eigen parkeergelegenheid en EIGEN INGANG aangebouwd aan deze fraaie helft van dubbel. Voor COACHING, FYSIO OF NAGELSTUDIO zeer geschikt !!!!
Hebt u de wens voor een kantoor, atelier of praktijk maar wilt u wel dicht bij huis blijven? Deze combinatie van werk en wonen ligt binnen bereik in deze ruime, sfeervolle woning in het gezellige dorp Dalfsen !
Dat kan in deze prachtige woning aan de van Tydencampstraat 43. Hier vind je verrassend veel leefruimte, een ruime uitgebouwde woonkamer én een praktijkruimte/kantoorruimte.. De kantoor/praktijkruimte is in gebruik geweest als fysiotherapiepraktijk is royaal van opzet en is voorzien van een eigen ingang, toilet en wachtruimte. Daarnaast heeft deze woning een ruime kelder (6 X 4m). o.a. te gebruiken als wijnkelder of hobbyruimte.
Ook de ruimte slaapkamers, een nette badkamer, heel veel handige bergruimte, een mooie voortuin en een zeer royale en zonnige achtertuin voorzien van berging en achterom maken het geheel tot een bijzonder geheel.
Dit is de perfecte woning als je ruim wil wonen en wilt werken op een perfecte locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging
In de nabijheid van deze de woning liggen diverse scholen, bibliotheek, kinderdagverblijf en sporthal. Voor gezinnen is het hier goed toeven, de buurt is zeer kinderrijk en kindvriendelijk. Gelegen op een perceel van 435 m², heeft deze woning een inhoud van 793 m3 !! De tuin is fraai aangelegd en gelegen rondom de woning.
Op de begane grond treft u achtereenvolgens aan:
Entree met toegang tot woonkamer, meterkast en toilet. De woonkamer (ca 25 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tijdloze vloer. Via deze Z-vormige woonkamer bereikt u de gezellige half-open keuken in hoekopstelling Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.. Via de keuken zijn achtereenvolgens de eetkamer, de speelkamer en de bijkeuken bereikbaar.
Via de bijkeuken is de praktijkruimte/kantoor bereikbaar. Deze separate ruimte die geschikt is zeer geschikt GASTENVERBLIJF/KANTOORRUIMTE OF PRAKTIJKRUIMTE. Deze ruimte heeft een eigen entree met toilet. In deze ruimte is relatief eenvoudig een natte ruimte aan te leggen.
De schuur is aangebouwd en naast de garage is een carport gesitueerd.
Op de eerste verdieping treft u momenteel de overloop en 2 zeer royale slaapkamers aan, waarvan 1 met balkon. Relatief eenvoudig kan deze verdieping weer gewijzigd worden in haar oorspronkelijke opzet met 4 slaapkamers.
Ook treft u op deze verdieping de badkamer aan. Deze complete badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van een aparte douchecabine, dubbele wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping treft u achtereenvolgens aan:
Overloop, slaapkamer (13 m2) en veel bergruimte.
Tuin:
De sfeervolle, gezellige tuin is gelegen rondom de woning. De woning is ook via de achterom bereikbaar.
De woning is recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk!
Een bijzondere woning met mogelijkheden. Kom en laat u verrassen !!
Van deze woning is een eigen website gemaakt; vantydencampstraat43.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.935
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 435 m2
- Inhoud 793 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Tydencampstraat 43 in Dalfsen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 564.000 -
587.000
+8.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 2.935/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Tydencampstraat 43 in Dalfsen ligt tussen de 564.000 en 587.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Tydencampstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Tydencampstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-01-2024
Uit de verkoop
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Tydencampstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Tydencampstraat 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 8,42 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.464
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Tydencampstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Tydencampstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Tydencampstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Tydencampstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus