Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Botermakerses 1 7721 KC Dalfsen
€ 940.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 893.000 -
984.000
Wonen
220 m2
Perceel
480 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een ruimte en privacy biedt deze royaal, stijlvol en landelijk HERENHUIS aan de Botermakerses in Dalfsen.
Zes grote slaapkamers, veel leefruimte en een extra werk- of speelkamer op de begane grond.
Een inpandige waskamer, een royale garage en een riante tuin met overkapping maken deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning geschikt voor gezinnen met behoefte aan veel binnen én buiten ruimte. Deze elementen samen bieden een groot wooncomfort tijdens alle seizoenen van het jaar.
Gelegen aan de rand van Dalfsen combineert deze villa het beste van drie werelden. Middenin het groen en tegelijkertijd zowel dichtbij het centrum van het knusse Dalfsen als bij het bruisende Zwolle. Dit woonhuis op een schitterende groene locatie is dichtbij de sportvelden en het openlucht zwembad Gerner gesitueerd. Hier kunnen de kinderen lekker buiten spelen en je wandelt hier vandaan zo het bos in.
Dit herenhuis staat op 480 m² grond en heeft een inhoud van ca. 889 m³ en ca. 220 m² woonoppervlak.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. Achtereenvolgens treft u aan: toilet met spoelbakje, wasruimte, woonkeuken, werk/studeerkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de gezellige en lichte living aan met sfeervolle gashaard. De suitedeuren scheiden de living van de woonkeuken en geven de living een besloten karakter. Aan de achterzijde van de woning (tuingericht) treft u de woonkeuken aan. Deze bestaat uit een eetgedeelte en een kookgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achtertuin en vormt door de vele ramen een licht en aangenaam geheel.
Het kookgedeelte is aan de noordzijde gesitueerd en van achter het aanrecht hebt u een prachtig zicht op de omgeving met grote bomen en speelse opzet. Via suitedeuren is de ideale werk/studeerkamer bereikbaar.
De fraaie zichtlijnen en grote raampartijen met veel lichtinval geven dit woonhuis een uniek karakter.
EERSTE VERDIEPING:
Op de verdieping is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Hierdoor zijn 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer ontstaan. De ruime, lichte badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De vide zorgt voor een licht en aangenaam geheel.
ZOLDERVERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze is weer royaal opgezet. Op deze verdieping treft u een zeer ruime overloop, een bergzolder en 2 ruime slaapkamers aan.
BIJGEBOUW(EN):
Op het eigen terrein, achter de woning staat een bijgebouw dat is opgedeeld in een schuurruimte en een overkapping/zitgedeelte/veranda/buitenkeuken. Deze laatste ruimte draagt zeker bij aan een groot wooncomfort tijdens alle seizoenen van het jaar.
Aangebouwd aan de woning treft u de zeer praktische, ruime garage aan.
TUIN:
Het riante perceel (480 m2) biedt veel mogelijkheden. In de zorgvuldig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin zijn meerdere zitmogelijkheden om optimaal van de buitenruimte te kunnen genieten.
Het karakteristieke pand is in 2013 gebouwd en is optimaal geïsoleerd hetgeen terug te vinden is in het energieverbruik (energielabel A+).
• Zonnepanelen aantal: 30 (15 uit 2014, 15 uit 2023)
• Zonneboiler HR Sola (2013)
• C.V. ketel Intergas HRE 36/30 (2013)
• Voorzien van HR++ glas
• Voorschot verbruik gas en elektra ca € 100,-- per maand (*)
• Vloerverwarming in de badkamer
• Optimaal geïsoleerd
• Glasvezel aanwezig, niet aangesloten
• Nagenoeg geheel kunststof kozijnen en deuren
• Laadpaal voor elektrisch voertuig aanwezig
(*) uiteraard is dit afhankelijk van de gezinssamenstelling en het verbruiksgedrag
Van deze woning is een eigen website gemaakt;
Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging. De woning is direct te aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 940.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.273
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 889 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Botermakerses 1 in Dalfsen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 893.000 -
984.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 940.000
€ 4.273/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Botermakerses 1 in Dalfsen ligt tussen de 893.000 en 984.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 940.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Botermakerses 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Botermakerses 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 940.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Botermakerses 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Botermakerses 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 9,28 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 649.273
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Botermakerses 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botermakerses 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botermakerses 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Botermakerses 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus