Rijksstraatweg 43, Culemborg
180 m²
2300 m² perceel
4 kamers
€ 838.000
Laag in de markt
Damherthof 8 4105 VG Culemborg
€ 800.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 719.000 -
795.000
Wonen
161 m2
Perceel
357 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim wonen in het hart van de gewilde woonwijk Parijsch!
- Moderne vrijstaande woning met balkon, luxe afwerking, 5 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van circa 161 m2.
- Gelegen in een autoluw hofje met veel groen en een speelplaats pal voor de deur.
- Voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A!
Welkom in deze ruim opgezette, vrijstaande woning waar elke dag voelt als thuiskomen. Gebouwd in 2003, maar met een uitstraling alsof het gisteren was, biedt deze woning een luxe leefomgeving voor het hele gezin. Of je nu binnenstapt via de eigen oprit aan de achterzijde of het gezellige, autoluw hofje aan de voorzijde, je voelt meteen de warme en uitnodigende sfeer. De grote garage biedt niet alleen plaats voor je auto, maar ook voor fietsen, opslag en werkplaats.
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Parijsch, bekend om zijn ruim opgezette opzet en groene omgeving. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl je voor ontspanning niet ver hoeft: de natuur is nooit ver weg. Deze locatie is perfect voor gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Kortom, dé ideale woning voor iedereen die luxe en comfortabel wil wonen in een veilige en energiebewuste omgeving!
Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fontein. Een ruim opgezette woonkamer met groen uitzicht, openslaande deuren en een airco; een fijne, lichte erker, de perfecte plek voor een eettafel en toegang tot de ruime keuken. De keuken is voorzien van een ontbijtbar, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Siemens studioline stoomoven, een Siemens studioline combi-oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, dit kan middels de openslaande deuren of loopdeur.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom met twee grote ramen en een openslaande deur met frans balkon geeft zicht op het hofje aan de voorzijde en voorzien van een airco. De tweede en derde slaapkamer zijn ook ruim genoeg en zijn beide voorzien van draai-kiepramen. Verrassend aan de woning zijn de twee badkamers, de eerste voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en de tweede voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is tevens een ruime overloop te vinden voorzien van witgoedaansluitingen en een grote berging welke als werkruimte gebruikt kan worden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van dakramen.
Goed om te weten:
- Ruime tuin rondom de woning met veel privacy en een groot terras op het noorden.
- De woning is voorzien van een waterontharder en een alarmsysteem.
- De oprit beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto.
- De woning is zowel van binnen als van buiten in 2022 opnieuw geschilderd.
- Dit jaar zijn de dak overstekken gereinigd en is er een nieuwe schutting met beplanting geplaatst bij de ingang van de woning.
Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.969
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 357 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Damherthof 8 in Culemborg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 719.000 -
795.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.969/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Damherthof 8 in Culemborg ligt tussen de 719.000 en 795.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Damherthof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Damherthof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Culemborg
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Culemborg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Damherthof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Culemborg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Damherthof 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 5,23 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.595
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Damherthof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damherthof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damherthof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Damherthof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus