Verkocht onder voorbehoud
Drieluik 50 2907 ZA Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
400.000
Wonen
90 m2
Perceel
130 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk ruime en zeer verzorgde 5-kamer eengezinswoning met moderne keuken en badkamer, vaste trap naar zolder, 17 meter diepe achtertuin aan het Schollebos!!
In een leuke en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals supermarkt (Hoogvliet), diverse scholen en speeltuinen op loopafstand, grenst deze woning met de achtertuin aan de uitlopers van het bos. Deze plek is goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en op 10 minuten lopen van NS station Schollevaar. Verder zijn het winkelcentrum De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand.
Begane grond:
Overdekte entree met naast de voordeur de toegang tot de berging. In de hal is de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met toilet en fontein.
De tuingerichte woonkamer van ca. 30m2 heeft een schuifpui en een ruimtelijk uitzicht op de groene achtertuin en het omliggende groen. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer en er is een handige bergkast onder de trap.
De tuin (ZO) heeft een diepte van 17 meter en is fraai aangelegd met diverse borders met beplanting, terras en houten schuttingen. Tevens is er boven de schuifpui zonwering aanwezig.
De open keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven en een vaatwasser.
1e etage:
Overloop met een handige bergkast en de deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een mooie laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15m2.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk ca. 8 en 10m2.
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in wit, met een douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tevens is er een designradiator en mechanische ventilatie.
2e etage:
Hoewel de zolderetage volgens de richtlijnen niet tot het woonoppervlak gerekend mag worden biedt deze wel een zee aan ruimte!
Deze etage is bereikbaar door middel van een vaste trap op de overloop van de eerste etage en hier bevinden zich een zolderkamer en een ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam en hebben tevens een speels driehoekig raam in de gevel voor nog meer lichtinval. De nokhoogte van deze etage is 2.08 meter. Ook is er veel bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Heerlijk diepe en rustig gelegen achtertuin;
- Het keukenraam en de achterpui op de begane grond zijn voorzien van een rolluik;
- Oplevering in overleg bij voorkeur 1 oktober 2024+
- Het achterste gedeelte van de tuin (25m2) wordt gehuurd van de Gemeente Capelle aan den IJssel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 400.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drieluik 50 in Capelle aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 380.000 -
400.000
+9.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.444/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drieluik 50 in Capelle aan den IJssel ligt tussen de 380.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drieluik 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Drieluik 36
Capelle aan den IJssel
77%
105 m²
+15 m²
146 m²
+16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Ikoon 20
Capelle aan den IJssel
72%
98 m²
+8 m²
140 m²
+10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drieluik 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drieluik 50 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,45 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 2,50 km |
Snelweg afrit | 1,98 km |
Supermarkt | 1,33 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drieluik 50.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus