Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Nieuwleusenerstraat 14 4506 AB Cadzand
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 551.000 -
643.000
Wonen
112 m2
Perceel
265 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Nieuwleusenerstraat aan de rand van het dorp in het polderlandschap staan kenmerkend Zeeuws-Vlaamse woningen, zoals in heel Cadzand-Dorp. Kleine, lage huizen met de typische Zeeuwse oranje pannendaken flankeren de centraal gelegen kerk in het dorpshart. Op nummer 14 is handig extra woonruimte gecreëerd met een aanbouw naar de verbouwde schuur en met twee dakkapellen. Vanuit de dakkapel aan de achterzijde en de tuin is mooi zicht op de vroeg-gotische kerk van gele Vlaamse baksteen. De hele woning is goed onderhouden, heeft leuke klassieke elementen en is instapklaar.
Via de brede houten voordeur betreed je de hal van de in 1948 gebouwde woning, waarbij direct de witgelakte houten trap met trapkast en originele vloertegeltjes opvallen. Links van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met aan de voorkant zicht op de straat. Aan de achterzijde geven twee openslaande tuindeuren toegang naar het terras en de tuin. In het verlengde van de hal ligt de gesloten keuken met keukenblok in romantische stijl. De moderne glazen pui die de keuken en de woonkamer van elkaar scheidt, geeft een ruimtelijk verbredend effect. De woonkamer nodigt met de strakke, brede schouw, sfeerhaard, vintage witgelakte houten deuren en lichthouten laminaatvloer uit tot heerlijk relaxen.
Vanuit de keuken kom je middels nog een glazen pui in een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze extra werkruimte is gecreëerd in de aanbouw naar de verbouwde schuur. Hierin bevinden zich een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad en een kamer die met openslaande tuindeuren naar de tuin perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, hobbykamer of voor andere doeleinden. Verder is op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig en een kelderkast.
Onder het schuine dak van deze rustieke woning liggen behalve twee ruimere slaapkamers een hobby- of werkkamer, allemaal netjes voorzien van laminaat en van centrale verwarming. De ruimtes zijn aangenaam licht door de sfeervolle dakkapellen en dakramen. ’s Nachts naar beneden om naar het toilet te gaan is met de wasruimte met toiletruimte en wastafel niet nodig.
In de 23 meter lange tuin (breedte 8 meter) achter de woning, gelegen op het zuidwesten, is het heerlijk genieten van de Zeeuwse zon. Kinderen en huisdieren kunnen in deze nette, omheinde tuin veilig spelen.
De woning aan de Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand heeft een woonoppervlakte van 112 m² en ligt op een perceel van 265 m². Het huis is voorzien van spouwmuren en beschikt grotendeels over dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant combiketel uit 2023. Niet alleen binnen beschikt deze woning over bergruimte, ook buiten kun je het een en ander kwijt in de vrijstaande, houten berging. Deze woning met woonbestemming mag ook als tweede verblijf worden gebruikt en wordt leeg opgeleverd. Parkeren kan in de straat.
Vraagprijs: € 395.000, - kosten koper
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 551.000 - 643.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EC 688
- Oppervlakte 265m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 551.000 -
643.000
+14.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.527/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand ligt tussen de 551.000 en 643.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwleusenerstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Mauri. 6
Retranchement
73%
129 m²
+17 m²
435 m²
+170 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwleusenerstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2023
Uit de verkoop
07-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwleusenerstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwleusenerstraat 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,33 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 23,02 km |
| Supermarkt | 2,57 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 708.779
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwleusenerstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwleusenerstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwleusenerstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwleusenerstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus