Veerplein 152, Bussum
86 m²
4 kamers
1985
€ 385.000
Redelijke vraagprijs
Merelhof 115 1403 CW Bussum
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
427.000
Wonen
104 m2
Balkon
13 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Bussum bieden wij dit goed onderhouden hoek appartement van ca. 104 m² aan. Door de aankoop in 2001 van een extra kamer en berging is dit appartement extra ruim. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over twee balkons. Het appartement is via de lift te bereiken.
Algemene indeling:
Entree op de begane grond met liftinstallatie, trappenhuis, bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Op de begane grond bevinden zich de bij dit appartement behorende 2 bergingen waar voldoende ruimte is voor opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De bergingen zijn via de entree aan de zijkant en via de centrale hal te bereiken.
Appartement:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de zeer ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer, via een fraaie glas in lood tussendeur toegang tot het verlengde van de hal met hieraan gelegen het toilet met fonteintje, de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine opstelling en elektrische boiler, garderobenis met 2 inbouwkasten. De keuken is voorzien van combi magnetron/oven, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en vaatwasmachine. Via de keuken is het fijne grote balkon toegankelijk, welke beschikt over elektrische zonwering en is gelegen op het westen. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Naast het balkon en aan het einde van de hal ligt een ruime kamer welke tevens toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met veel ramen en een zijraam waardoor het een fijne lichtinval heeft. Via deze kamer is het tweede balkon bereikbaar. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
De verkopers hebben in het verleden de garage aan de Koekoeklaan 109 gekocht welke in eerste instantie wordt aangeboden aan de kopers van het appartement.
De garage heeft een oppervlakte van ca 17 m². De vraagprijs voor de garage bedraagt € 35.000,- k.k.
Er worden voor deze garagebox separaat servicekosten in rekening gebracht, ad. € 13,62 per maand.
Het appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex ‘Boszicht II’ en is gelegen nabij natuurgebieden als de Westerheide en Bikbergen, het gezellige centrum van Naarden en Bussum (op fietsafstand), scholen, theater ’t Spant in Bussum, Singer in Laren en diverse sportfaciliteiten. Station Bussum Zuid is op fietsafstand en met de auto zijn de A1 en A27 goed te bereiken. Parkeren kan gratis voor de deur, op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 104 m²;
- energielabel C;
- het appartement is bereikbaar met de lift;
- centraal gelegen en nabij natuur en winkels;
- verwarming via blokverwarming (voorschot € 117,00 per maand). Warm water via elektrische boiler (eigendom);
- Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE die professioneel beheerd wordt. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn € 315,84 per maand (incl kosten water);
- 2 eigen bergingen op de begane grond v.v. elektra;
- mogelijkheid voor het kopen van de garage. Vraagprijs: € 35.000,- k.k.
- De niet-zelfbewoning clausule is van toepassing en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kortom: bent u op zoek naar een ruim appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons op een goede locatie, maak dan een afspraak voor bezichtiging.
Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Oplevering in overleg.
Voorbehoud gunning eigenaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.510
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 328 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 315 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelhof 115 in Bussum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 387.000 -
427.000
+1.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.510/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelhof 115 in Bussum ligt tussen de 387.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelhof 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merelhof 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelhof 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merelhof 115 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelhof 115 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 3,62 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelhof 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelhof 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelhof 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merelhof 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus