Wortelhaven 13, Dokkum
86 m²
86 m² perceel
3 kamers
€ 420.000
Hoog in de markt
Mounewei 2 9111 HB Burdaard
€ 425.000 k.k.
Realistische vraagprijs
niet beschikbaar
Wonen
165 m2
Perceel
379 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige gelegen, karakteristieke en goed onderhouden woning, midden in het dorp Burdaard.
Op een unieke locatie aan de Dokkumer Ee, waar menig keer de Elfstedentocht langs is gereden, staat deze charmante en energiezuinige woning met een heerlijke voor- en achtertuin. Op de begane grond verwelkomt de woning je met een gezellige woonkamer aan de voorzijde, compleet met een rustiek balkenplafond, glas-in-loodramen en een knisperende houtkachel. Grenzend aan de woonkamer vind je een aparte eetruimte en een afgesloten woonkeuken, waar het kookeiland uitnodigt tot gezellige borrels tijdens het koken. Ook bevinden zich op de begane grond een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en een handige schuur. Parkeren kan achter de woning op de oprit of in de garage. De prachtig aangelegde achtertuin met een noordwestelijke ligging en een overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zomerzon en het buitenleven te genieten. Terwijl je in de voortuin geniet van het uitzicht op de levendige Dokkumer Ee, met zijn drukke bootverkeer tijdens de zomermaanden.
Wonen op een super gezellige locatie in een sfeervolle woning, dat vind je hier!
- karakteristieke woning op een gewilde locatie in Burdaard
- oprit aan de achterzijde van de woning
- grotendeels vloerverwarming op de begane grond
- 4 slaapkamers
- 10 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie
- gedeeltelijk voorzien van kunststof elementen, zoals dakgoten en raamkozijnen
Burdaard is een prachtig karakteristiek dorp op ongeveer 14 autominuten van de historische stad Dokkum en 23 minuten rijden vanaf het centrum van Leeuwarden. Burdaard is een levendig en gezellig dorp gelegen aan de Elfstedenroute met onder andere een basisschool, kinderopvang, bakker (inclusief kleine supermarkt), huisarts met apotheek, restaurant, bloemist, camping, passantenhaven en molen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en is er een actief verenigingsleven. De Dokkumer Ee, een staande mast route naar de Waddenzee, loopt door het centrum van het dorp. De zeedijk, de Waddeneilanden en Nationaal park het Lauwersmeer zijn snel bereikbaar. In de nabije omgeving is veel rust, ruimte, natuur en zijn er prachtige wandel- en fietspaden. Het dorp heeft circa 1200 inwoners en heeft een ons kent ons gevoel.
Indeling:
Begane grond
- entree aan de voorzijde met meterkast
- woonkamer van circa 32 m2 met vaste kast en zicht op het water
- eetkamer met vaste trap naar de verdieping en ook zicht op het water
- keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin
- bijkeuken met witgoed aansluiting
- toiletruimte met toilet en fonteintje
- kantoor met vaste kast
- vanuit de keuken bereikbare gang
- complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset
- ruime schuur met elektra en verwarming
- garage, via achterzijde bereikbaar
Verdieping
- overloop met vaste kast en dakraam
- slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 dakramen en inloopkast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde voorzien van dakkapel
- slaapkamer 3 aan de voorzijde met 2 dakramen en vaste kast
- slaapkamer 4 aan de achterzijde met tuinzicht, dakterras en inloopkast
- royale zolder boven de bijkeuken
Buiten
- voortuin met sierbestrating en gazon met uitzicht op de Dokkumer Ee
- onderhoudsarme achtertuin met overkapping, grind en sierbestrating
- oprit die leidt naar de garage, afgebakend met een schutting
Algemeen
- cv opstelling (ATAG Q38) in 2021 geplaatst
- meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar
- energielabel C
- 10 zonnepanelen van 2024
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.576
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 379 m2
- Inhoud 860 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mounewei 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,47 km |
| Bushalte | 2,98 km |
| Centrum | 0,01 km |
| Snelweg afrit | 13,15 km |
| Supermarkt | 6,00 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mounewei 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mounewei 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mounewei 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mounewei 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus