D. Hansmastrjitte 3, Dokkum
248 m²
980 m² perceel
5 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Ds.R.H.Kuipersstraat 18 9111 HA Burdaard
€ 795.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 620.000 -
724.000
Let op, groot perceel
Wonen
351 m2
Perceel
1.010 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We heten u van harte welkom aan de Dominee R.H. Kuipersstraat 18 in Burdaard, een fantastische, statige woonboerderij met eindeloze mogelijkheden. Momenteel wordt dit unieke object gebruikt voor eigen bewoning in combinatie met een populaire Bed & Breakfast. Deze locatie is een uit duizenden, gelegen aan de drukbevaren Dokkumer Ee, tevens onderdeel van de Elfstedenroute. Deze gemoderniseerde woonboerderij is gebouwd in 1895 en bevindt zich op een ruim perceel van circa 1.010 vierkante meter. We leiden u graag rond door dit unieke huis.
We beginnen in de entree aan de voorkant van de woning. Bij binnenkomst kunt u aan uw linkerhand de bibliotheek betreden. Hier kunt u heerlijk ontspannen bij de gashaard met een boek en genieten van het levendige uitzicht. Via de en-suite schuifdeuren in de bibliotheek komt u in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en het open karakter van de kamer zorgen voor een ontzettend ruimtelijk en sfeervol gevoel. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een ruim opgezette zit- en eethoek. Via de woonkamer komt u in de aparte keuken.
Naast de bibliotheek, woonkamer en keuken bevindt zich nog een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ook aan de voorkant van de woning te vinden, met uitzicht op het water. Er is een ingebouwde berging en een luxe ensuite badkamer bij deze slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en verlichte spiegel.
Tot slot vindt u vanuit de hal op de begane grond nog een deur naar de inpandige garage met ruimte voor twee auto's. Aan stalling- en bergruimte ontbreekt het niet, want deze garage is circa 44 vierkante meter groot. De bijkeuken met witgoedaansluitingen is ook via de garage toegankelijk.
We gaan verder naar de eerste verdieping, waar het B&B-gevoel echt begint. De woning is op de eerste verdieping voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen charme, van veel lichtinval tot de zichtbare balkenconstructie: dit huis heeft karakter met een hoofdletter K! De eerste badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede, grotere badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche, toilet en wandbidet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.
De tuin is de kers op de taart bij deze woning, met fijne zithoeken rondom heeft u veel privacy en altijd een zonnig plekje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit naar de garage. Wie weet geniet u binnenkort van de Friese zomer op deze bijzondere plek. We verwelkomen u graag voor een bezichtiging.
Burdaard, een charmant dorpje in Friesland, biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Het dorp heeft een levendig sport- en verenigingsleven. Het "mienskipsgevoel" is groot, in het dorp waar "omtinken" nog betekenis heeft. Gelegen aan de Dokkumer Ee, is het een paradijs voor liefhebbers van wateractiviteiten.
Op steenworp afstand vind je het historische Dokkum, bekend om zijn sfeervolle grachten en gezellige pleinen. Op korte rijafstand ligt Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, met zijn levendige culturele scene en diverse winkels en restaurants. Burdaard biedt dus het beste van twee werelden: rustiek platteland en stedelijke flair, waardoor het een ideale bestemming is voor zowel ontspanning als ontdekking.
Bijzonderheden:
- Uniek wonen aan het Friese water in Burdaard
- Moderne woonboerderij uit 1895 met authentieke details
- B&B-mogelijkheden aan huis
- 8 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
- Veel pluspunten zoals de ruime inpandige garage, tuin en royale woonkamer
- Bestemming woonfunctie / logiesfunctie
- ADSL en glasvezel in aanleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.265
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 351 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 1010 m2
- Inhoud 1539 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.010 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 620.000 -
724.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.265/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 in Burdaard ligt tussen de 620.000 en 724.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Westerhúslâ. 12
Marrum
73%
274 m²
-77 m²
975 m²
-35 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ds.R.H.Kuipersstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ds.R.H.Kuipersstraat 18 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,54 km |
| Bushalte | 3,04 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 13,32 km |
| Supermarkt | 5,92 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds.R.H.Kuipersstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds.R.H.Kuipersstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus