Akerstraat 153-X184, Brunssum
170 m²
350 m² perceel
7 kamers
€ 319.500
Laag in de markt
Het Ambacht 71 6444 KZ Brunssum
€ 319.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
373.000
Wonen
132 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze mooie 2 onder 1 kapper in de wijk Klingelsberg aan de rand van Brunssum hebben wij voor je nieuw in de verkoop gekregen. Met een woonoppervlakte van 118m2 is er veel leefruimte op de 3 verdiepingsvloeren en voegt de zolder met 2 afzonderlijke bergingen en de garage veel opbergruimte toe.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer voor zithoek met gezellige open haard en eetgelegenheid, een half open keuken, 3 slaapkamers, of 2 slaapkamers en 1 werkkamer, een nette badkamer met aparte douche en ligbad en een ruime zolder die ook als extra (Masterbedroom) slaapkamer kan dienen of als werkkamer, speelruimte of …
Het Ambacht is een rustige straat. Met de basisschool op loopafstand, Treebeek winkelcentrum op 800m, een speeltuin in de straat en de voetbalvelden in de nabijheid.
Brunssum centrum bevindt zich op 10 minuten fietsen. Alle uitvalswegen als de N300 richting Landgraaf en Hoensbroek en de A76 richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel te bereiken. Verder zijn de Brunssumerheide natuurlijk welbekend net iets dichterbij zijn ook verschillende mogelijkheden tot een wandeling.
Zoek jij een goed afgewerkte woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Brunssum? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Laat ons je interesse weten in een mail aan [email protected]. Wij zullen je terug contacten en een afspraak met je maken.
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe, toilet (hangend toilet met wasbakje) en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer (904 x 378cm). De prachtige woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig parket. De wanden zijn behangen, in echt en degelijk schoonmetselwerk en granol. Vanuit de woonkamer is de half open keuken (299 x 208cm) bereikbaar. De keuken is voorzien van een luxe hoekopstelling in hoogglans met composiet werkblad, spoelbak en kraan, en (inbouw-)apparatuur: vaatwasmachine, oven, 4-inductiekookplaat, combi-stoomoven, koeler en afzuigkap met rechtstreekse afvoer van de luchtjes naar buiten. Een keuken voor echte kookliefhebbers of je wordt het hier vanzelf.
Op de vloer ligt een tegelvloer en de achterwand op het werkblad is van glas. Niet alleen fraai, maar ook zeer onderhoudsvrij.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De kamers aan de voorzijde van deze woning meten 265 x 220cm en 490 x 374cm. Vanaf hier is ook toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de 1 na grootste slaapkamer (404 x 371cm) en de badkamer (296 x 216 cm). Ook in de badkamer is het afwerking van een hoog niveau. De aparte douche met glazen wand en deur en het ligbad met whirlpool zijn daarnaast zeer goed onderhouden.
Zowel op de vloer als tegen de wand is getegeld.
Zolder:
Met de vaste trap komen we op de zolderruimte (535 x 374 cm) met een eigen overloop en afsluitende deur. Onder de schuine kap bevinden zich nog 2 extra opbergruimtes (1x voor CV-Ketel).
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is mooi aangelegd en ‘zomerklaar’. Wat overigens ook geldt voor de voortuin. ‘De eerste indruk’ zeggen we dan maar.
Op het aangelegde terras is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. Een grote tafel en/of tuinbank vinden hier gemakkelijk een plaats. En met de zonwering houden we het wat langer uit in de schaduw. Via de loopdeur in de keuken, maar ook door de schuifpui in de woonkamer lopen we in en uit.
Langs deze weg komen we ook in de deels aangebouwde garage (699 x 295cm). Ruim genoeg voor zeker 1 personenauto en fietsen, scooter. Of te gebruiken als berging etc.
BIJZONDERHEDEN:
Voorzien van hoogwaardige materialen en perfect onderhouden 2 onder 1 kapper.
Centrale ligging aan de rand van Brunssum.
Rustige omgeving.
Een ruime en zonnige achtertuin met eigen achterom en goed onderhouden.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1979
Inhoud: 554,63 m³
Woonoppervlakte: 132,2 m²
Grondoppervlakte: 277 m²
Isolatievoorzieningen: grotendeels dubbel glas
Energielabel: C
Geldig t/m: 06-05-2034
CV-ketel: in eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail ([email protected]) met uw naam, adres en telefoonnummer:
Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.417
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 554 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BRUNSSUM D 2181
- Oppervlakte 277m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Ambacht 71 in Brunssum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 341.000 -
373.000
+3.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.417/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Ambacht 71 in Brunssum ligt tussen de 341.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Ambacht 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Ambacht 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Brunssum
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brunssum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Ambacht 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brunssum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Ambacht 71 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,48 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 0,35 km |
| Supermarkt | 1,47 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+19.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Ambacht 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Ambacht 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Ambacht 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Ambacht 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus