Hoofdvaart 178, Dedemsvaart
296 m²
5265 m² perceel
7 kamers
€ 1.150.000
Laag in de markt
Broekdijk 66 7695 TE Bruchterveld
€ 975.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 985.000 -
1.141.000
Let op, groot perceel
Wonen
298 m2
Perceel
5.692 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een plek die echt speciaal is? Hier is het elke dag; vakantie!
Geniet van het comfortabele buitenleven!
Dit rietgedekte landhuis aan de Broekdijk 66 in het charmante Bruchterveld is echt van een zeldzame klasse! Gebouwd in 2016, straalt dit vrijstaande landhuis pure luxe uit met een vleugje nostalgie.
Tot in de puntjes verzorgde woning, voorzien van hoogwaardige materialen!
Dit unieke, maar vooral ook imposante, rietgedekte landhuis is omringd door landerijen en biedt magnifieke vergezichten over de Broekdijk.
De lange oprijlaan met mooie boompartijen zorgt voor een majestueuze entree en maken dit plekje nóg unieker!
Dit gedeelte van de Broekdijk noemt men ook wel gekscherend de ‘goudkust’ van Bruchterveld. Als men dit stuk van de Broekdijk oprijdt ziet men meerdere rietgedekte landhuizen staan die dit gedeelte van Bruchterveld sieren.
Deze ultiem geïsoleerde woning is uitgevoerd met een rieten dak, meerdere dakkapellen, een prachtige overdekte entree en grote overstekken. Dit bijzondere object is na binnenkomst ook van allerlei gemakken voorzien; zo heeft men de beschikking over vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem. Een ruime slaapkamer met badkamer en walk-in closet op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig.
Dit landhuis combineert een landelijke uitstraling met luxe en comfort. Dit maakt het werkelijk een heerlijke plek om te wonen, voorzien van alle gemakken!
Het ruim bemeten perceel beschikt over een weiland aan de voorzijde. Dit maakt het bijzondere object eventueel ook geschikt voor het houden van kleinvee. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waar men kan genieten van een weids uitzicht, waar men zowel van de zon als schaduw kan genieten.
Bruchterveld is gelegen nabij de grotere plaatsen Hardenberg en Bergentheim. Beide plaatsen bieden alledaagse voorzieningen. Hardenberg beschikt over een ziekenhuis, bioscoop, theater en verschillende andere voorzieningen die bij een grote stad horen.
De indeling van dit landhuis is als volgt:
Middels een prachtig overdekte entree betreedt men de ruime hal met vide. In de hal valt direct de prettige lichtinval op door de grote, hoge raampartijen. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken die dit landhuis rijk is, te weten: woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, slaapkamer met badkamer en walk-in closet. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel met geïntegreerde verlichting en een hangtoilet.
De centrale hal geeft tevens toegang tot de meterkast en een separaat gastentoilet met hangtoilet en urinoir.
De woonkamer met veel lichtinval heeft openslaande deuren naar een terras en geeft toegang tot de woonkeuken middels en-suite deuren. De woonkamer is voorzien van een houtkachel.
Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een prachtig balkenplafond.
De keuken beschikt over verschillende Siemens inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi-magnetronoven en inductiekookplaat met afzuigkap.
Een sierlijke massief, rustiek eiken trap leidt naar de…
Eerste verdieping:
Een overloop met meerdere inbouwkasten (waarvan één met aansluitingen voor de vloerverwarming op de eerste verdieping), drie grote slaapkamers alsook de zeer ruime badkamer zijn gesitueerd op deze verdieping.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. (Hier is bij de bouw al rekening mee gehouden.)
De badkamer is voorzien van een groot ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met geïntegreerde verlichting, hangtoilet en inloopdouche. De kleurstelling van de badkamer is in de populaire betonlook.
Middels vaste trap bereikbare…
Tweede verdieping:
De tweede verdieping kent een overloop met inbouwkast, stookruimte, installatie voor centraal afzuigsysteem en twee speelse slaap- of werkkamers.
Buitenom:
Op het erf staat een grote in steen met hout opgetrokken schuur, met vaste trap naar de vliering, rietgedekt in de stijl van dit landhuis. Daarnaast een in hout opgetrokken dubbele garage met berging en vliering. Op het perceel staan ook een prachtig buitenverblijf en een tuinkas.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Inhoud: 1046 m³
- Woonoppervlakte: 298 m²
- Perceeloppervlakte: 5692 m²
- C.v. installatie Intergas HR.
- De woning is voorzien van dubbele dakisolatie
- Er is een sproei installatie aanwezig met water uit eigen bron
- Gehele begane grond alsmede eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming (per vertrek kan dit worden ingesteld.)
- Gehele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
Wacht niet langer! Dompel jezelf onder in luxe en comfort en bel vandaag nog voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.272
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 298 m2
- Perceeloppervlakte 5692 m2
- Inhoud 996 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG AA 1628
- Oppervlakte 420m2
- AMBT-HARDENBERG AA 703
- Oppervlakte 750m2
- AMBT-HARDENBERG AA 1630
- Oppervlakte 175m2
- AMBT-HARDENBERG AA 1624
- Oppervlakte 3730m2
- AMBT-HARDENBERG AA 1626
- Oppervlakte 617m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broekdijk 66 in Bruchterveld
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.692 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 985.000 -
1.141.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 3.272/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broekdijk 66 in Bruchterveld ligt tussen de 985.000 en 1.141.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broekdijk 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broekdijk 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-09-2018
Verkocht
12-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Broekdijk 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broekdijk 66 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,41 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 8,54 km |
| Supermarkt | 6,40 km |
| Kinderopvang | 2,18 km |
| Basisonderwijs | 2,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 589.061
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broekdijk 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekdijk 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekdijk 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Broekdijk 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus