Maasstraat 29 5871 AT Broekhuizenvorst
€ 234.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
282.000
Wonen
94 m2
Perceel
140 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Ben je op zoek naar een huis met karakter en verrassend veel ruimte, die je naar eigen smaak kan verbouwen en verduurzamen? Bijna aan het einde van de Maastraat, ten hoogte van de Maasveldweg, staat deze charmante woning met drie slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is op de eerste verdieping. De woonkamer en-suite en de ruime, dichte keuken vormen samen een royale leefruimte. De tuin met overkapping, berging en achterom biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten.
Deze woning staat op een mooie plek in het dorp, op loopafstand van de basisschool De omgeving biedt nog meer voorzieningen, van kinderopvang tot (sport)verenigingen. Ook zijn er enkele winkels en horecagelegenheden in de omliggende dorpen. Het op circa 10 kilometer afstand gelegen Horst biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder middelbaar- en speciaal onderwijs. Binnen 10 autominuten rij je op oprit op van de A73 richting Venlo, Venray en de A67.
Indeling:
Begane grond:
Als je in de hal staat, zie je direct dat deze woning meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Links in de hal zijn de vernieuwde meterkast (2023), de mooie trapopgang en een verdiepte kelderkast.
De woonkamer heeft een mooie en suite verdeling, met stijlvolle schuifdeuren voorzien van kleurrijk glas in lood. De voorkamer kan worden ingedeeld als ruime zitkamer en de achterkamer als eetkamer, met mooi uitzicht naar de tuin. In de woonkamer ligt een donkere laminaatvloer en beide schouwen hebben een decoratieve functie, want ze zijn beiden al lange tijd niet meer in gebruik.
Vanuit de zitkamer en eetkamer is de dichte keuken te bereiken, met een balkenplafond en dezelfde vloer als in de woonkamer. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de keukenopstelling met dubbele spoelbak is voorzien van de benodigde aansluitingen voor een gasfornuis en een vaatwasser. Naast de keuken is een portaal met de toiletruimte en een deur naar de tuin. In het portaal, de toiletruimte en de hal ligt een plavuizen vloer en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met een houten kozijn, voorzien van enkel glas. In de slaapkamers aan de rechterzijde biedt een inbouwkast praktische ruimte voor kleding en andere spullen.
Aan de achterzijde is de badkamer met een douche, wastafelmeubel en de opstelling van de HR-ketel. Ook is er een deur naar het balkon, met mooi uitzicht naar de tuin.
Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Tuin:
Deze leuke starterswoning heeft een onderhoudsvriendelijke, ruime tuin waar je heerlijk in de zon kan zitten. In 2023 is er een terrasoverkapping gemaakt en de vrijstaande berging biedt ruimte aan de fietsen en de werkbank met gereedschap. Door middel van een recht van overpad is er een achterom, via het perceel van huisnummer 27.
Bijzonderheden:
- De meterkast (elektra) is in 2023 vervangen;
- Schilderwerk voordeur (buitenzijde) in 2024;
- Houten kozijnen met enkel glas, glas in lood bovenramen en deels rolluiken;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent, 2011, eigendom);
- Warm water via een gasboiler (huur);
- Drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping;
- Ruime tuin met terrasoverkapping, berging en achterom;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 234.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.489
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1855
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maasstraat 29 in Broekhuizenvorst
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 256.000 -
282.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 234.000
€ 2.489/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maasstraat 29 in Broekhuizenvorst ligt tussen de 256.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 234.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maasstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Swolgenseweg 6
Tienray
64%
106 m²
+12 m²
409 m²
+269 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Lambertusst. 31
Swolgen
60%
112 m²
+18 m²
277 m²
+137 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maasstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 234.000
Door makelaar
10-06-2022
Verkocht
geboden
17-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maasstraat 29 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,52 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,62 km |
Snelweg afrit | 9,72 km |
Supermarkt | 2,49 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 12,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.955
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maasstraat 29.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus