Keizerskroon 25 3621 RS Breukelen
€ 845.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 856.000 -
946.000
Wonen
138 m2
Perceel
273 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij willen u graag deze geschakelde villa aan de Keizerskroon 25 te Breukelen laten zien. De fraaie tuin ligt op het Zuidwesten. Op de vlonder grenzend aan sloot is een buitenkeuken met gasbarbecue aanwezig.
De woning ligt in een rustige en groene buurt.
Voorzieningen, ligging en bereikbaarheid
Breukelen heeft veel voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.
Dankzij de centrale ligging van Breukelen nabij de A2, zijn Amsterdam en Utrecht in slechts 20 autominuten aan te rijden. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen. Op een paar honderd meter afstand van de woning bevindt zich het trein- en busstation en bent u in 15-30 minuten al op het centraal station van Utrecht of Amsterdam.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand (2 minuten) en het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderoberuimte met inbouw garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer.
Inpandige, betegelde garage met kasten en elektrische roldeur.
De lichte, gestucte woonkamer/tuinkamer met getrommelde eiken houten vloer en schuifpui liggen aan de achterzijde van de woning. Open-haard met schouw.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer (Bosch), vaatwasmachine (Bosch), keramische kookplaat en oven (Etna) en afzuigkap.
1e verdieping
Vaste trap naar de overloop welke toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Verder is er een ruime badkamer en een cv ruimte met wasmachine en droger aansluiting. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I is een zeer ruime kamer (22 m2) met inbouwkasten.
Slaapkamer II en III (elk 10,4 m2 ) liggen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn ook beiden voorzien van bergruimte.
De nieuwe badkamer (2021) heeft een wastafel met een dubbele wasbak,
inloopdouche met stortdouche en handdouche, ligbad met handdouche, hangend toilet en vloerverwarming.
2e verdieping
Vlizo trap naar vliering met nieuw dakraam en veel bergruimte.
Bijzonderheden
- De woning is geheel geïsoleerd
- De badkamer is vernieuwd in 2021
De woonkamer is voorzien van een dubbel gerookte massief eikenhouten
vloer
- Glasvezel aanwezig
- In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
- Paneeldeuren met fraai beslag
- Ventilatiesysteem aanwezig
- CV combiketel Vaillant (2018)
- Zonwering (Markiezen) aanwezig
- Gehele dak vernieuwd in 2021
- 10 zonnepanelen (april 2023) op dak geplaatst
- laadpaal aan huis
Wij wonen al ons hele leven in Breukelen, vinden het een geweldig dorp en genieten nog steeds van onze heerlijke woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.123
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 569 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizerskroon 25 in Breukelen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 856.000 -
946.000
+8.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 6.123/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizerskroon 25 in Breukelen ligt tussen de 856.000 en 946.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizerskroon 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizerskroon 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
€ 845.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizerskroon 25 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,02 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 0,64 km |
Snelweg afrit | 1,24 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,47 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 730.852
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizerskroon 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus