Terheijdenseweg 19, Breda
122 m²
199 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Lous van Beusekomlaan 51 4816 BT Breda
€ 598.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 652.000 -
694.000
Wonen
151 m2
Perceel
136 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze instapklare stadswoning (2021) met aangebouwde tuinkamer is gelegen op een rustige en uitstekende woonlocatie naast het centraal station en op fietsafstand van het centrum. Dit object beschikt over een plat dak, waardoor alle vier de slaapkamers maximaal benut kunnen worden. Tevens is er een ruime kelder en een vaste parkeerplaats aanwezig.
Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt!
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning (A-label) met stadsverwarming, zonnepanelen en op een centrale plek in Breda, dan is deze woning een aanrader!
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘’Drie Hoefijzers’’ en is in 2021 opgeleverd. Op loopafstand bevindt zich het centraal station, alsmede een recent geopende Albert Heijn winkel. Tevens bevindt zich nabij gelegen het bourgondische centrum van Breda.
Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen (A16 en A27) snel en goed te bereiken.
Bouwkwaliteit
Het woonhuis is op degelijke wijze, met kwalitatief goede materialen en onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling gebouwd en zeer goed geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van HR++ beglazing en in de gehele woning zijn draai-/ kiepramen aanwezig.
De woning wordt verwarmd doormiddel van stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond.
Tevens wordt de woning permanent geventileerd middels een warmte-terugwin installatie.
Op het dak bevinden zich twee zonnepanelen die ervoor zorgen dat de elektriciteitskosten laag uitvallen.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en stalen deur, welke toegang geeft tot het leefgedeelte. Deze leefruimte is ingedeeld met een leefkeuken aan de voorzijde en living aan de tuinzijde.
De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een werkeiland met twee zitplaatsen. Voor de keukenfronten is gekozen voor een smaakvolle industriële look, welke door zwarte grepen en een composieten werkblad gecompleteerd wordt. De inbouwapparatuur (Siemens) bestaat uit een inductie kookplaat, afzuiging (Pelgrim), combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Onder de trapopgang bevindt zich de deur naar de kelder (hoogte ca. 2.50 m). De kelder is circa 10 m² groot en is naar eigen invulling te gebruiken.
Vanuit het zitgedeelte is, via openslaande tuindeuren, de tuinkamer te bereiken. Deze is heerlijk te benutten in nagenoeg iedere jaargetij en daarom een geweldig aanvulling op de woning.
Via de tuinkamer is middels een glazen pui de achtertuin te bereiken. Deze beschikt over een zonneterras, een gazon en is keurig aangelegd. Achter in de tuin is de berging met elektra gelegen en de achterom, welke toegang geeft tot onder andere de vaste parkeerplaats. Via het terras is er toegang tot de berging met elektra, achterom en parkeerplaats.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; twee riante slaapkamers; moderne badkamer, welke beschikt over een zeer ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop; twee riante slaapkamers; wasruimte met de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie.
Parkeren:
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Door middel van een bezoekersregeling kunnen bezoekers voor een zeer gereduceerd tarief eenvoudig nabij de woning parkeren, waar zich voldoende parkeergelegenheid bevindt.
De parkeerplaatsen zijn ondergebracht in een vereniging van eigenaren (VvE).
De kosten voor deze VvE bedragen € 12,95 per maand.
Bijzonderheden:
- Alle wanden zijn strak afgewerkt met renovlies
- De gehele woning is voorzien van PVC vloeren
- Optimaal geïsoleerd, gasloos, warmte-terugwin-unit en 2 zonnepanelen.
- Begane grond voorzien van een plafondhoogte van 3 meter
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel A
- Glasvezel
- Voorzien van UTP punten door de woning
Aanvaarding: indicatie november 2024
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 598.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.960
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lous van Beusekomlaan 51 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 652.000 -
694.000
+7.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 598.000
€ 3.960/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lous van Beusekomlaan 51 in Breda ligt tussen de 652.000 en 694.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 598.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lous van Beusekomlaan 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lous van Beusekomlaan 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lous van Beusekomlaan 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lous van Beusekomlaan 51 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 4,08 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lous van Beusekomlaan 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lous van Beusekomlaan 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lous van Beusekomlaan 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lous van Beusekomlaan 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus