Weerijssingel 16, Breda
104 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 685.000
Hoog in de markt
Weerijssingel 20 4814 EP Breda
€ 599.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
484.000
Wonen
105 m2
Perceel
170 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een comfortabel en sfeervol thuis? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Weerijssingel 20 in Breda biedt alles wat u zoekt. Van karakteristieke glas-in-loodramen tot een gezellige indeling, deze woning heeft het allemaal.
Dit is een woning met karakter, comfort en een echt 'gevoel van thuis'. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit de ideale plek voor uw gezin. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Deze woning heeft alles wat u nodig heeft voor een fantastische woonsfeer.
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal voelt u meteen het warme welkom van dit huis. De open trapopgang, meterkast en het toilet bevinden zich hier, en de authentieke glas-in-loodramen in het toilet geven een bijzondere sfeer aan de ruimte.
De woonkamer straalt gezelligheid uit dankzij de houten vloer en stucwerk wandafwerking. Een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een vloeiende overgang naar buiten.
De keuken is een pareltje met zijn karakteristieke granito vloer en is voorzien van alle moderne gemakken. Een hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser maken koken tot een plezier. Bovendien biedt de keuken directe toegang tot de achtertuin, waardoor buiten eten in de zomer een fluitje van een cent wordt.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, aan de achterzijde, heeft een tapijtvloer en een vaste kast, terwijl slaapkamer II aan de voorzijde ligt en ook is voorzien van tapijt en stucwerk wandafwerking.
De badkamer, aan de achterzijde, is betegeld en biedt luxe met een designradiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Ventilatie zorgt ervoor dat u altijd kunt genieten van een frisse badkamer.
ZOLDERVERDIEPING
De open zolderkamer op de bovenste verdieping is een veelzijdige ruimte met zichtbare kapconstructie. De houten vloer, dakkapel aan de voor- en achterzijde en Velux dakraam creëren een lichte en ruime sfeer. Hier vindt u ook de opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha 2015).
TUIN
Deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Het heerlijke terras tegen de woning is perfect om te genieten van de zon, terwijl de graspartij en het verhoogde terras ruimte bieden voor ontspanning en spelen.
BERGING
Een houten berging met elektra maakt deel uit van het geheel. Deze berging is goed onderhouden en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld uw tuinbenodigdheden.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het glas in lood boven de voordeur en aan de voorkant van de woning hebben voorzetraampjes;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In 2017 is de begane grondvloer voorzien van vloerisolatie.
- Deze woning heeft energielabel G (dit label is aangevraagd op 20-11-2015)
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1200 m3 per jaar
Elektra: ca. 2500 kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.705
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weerijssingel 20 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 414.000 -
484.000
+5.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.705/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weerijssingel 20 in Breda ligt tussen de 414.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weerijssingel 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weerijssingel 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2016
Verkocht
13-11-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weerijssingel 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weerijssingel 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,15 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 4,09 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weerijssingel 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerijssingel 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weerijssingel 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weerijssingel 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus