Händellaan 158, Breda
56 m²
1 kamers
1975
€ 279.000
Laag in de markt
Curaçaostraat 13 4812 CA Breda
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
439.000
Wonen
84 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrasend leuke woning (type Maisonnette) met eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage, lichte woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is optimaal geïsoleerd en zeer energiezuinig, energielabel A!! De woning heeft een bijzondere architectonische uitstraling (onderdeel van complex WSSt) en is gelegen op 5 fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Breda aan de rand van de vernieuwende wijk Heuvel en Boeimeer, tevens gunstig gelegen ten opzichte van het vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse winkels, openbaar vervoer en scholen. De verbinding naar de A16 richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen is uitstekend te noemen.
Bouwjaar: ca. 2008
Woonoppervlakte: ca. 84 m²
Zonneterras: ca. 9m²
Inhoud: ca. 301 m³
Parkeren: 1 ondergrondse parkeerplaats
Energielabel A
Aanvaarding: Begin augustus 2024
INDELING:
BEGANE GROND
Entree door middel van een verhoogd bordes aan de Curacaostraat
Ruime hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) trapkast met opstelplaats van CV-ketel en mechanische ventilatie-unit, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte.
Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer met laminaatvloer en aan voorzijde openslaande deur naar bordes. Aan achterzijde van de woonkamer is de open keuken. Vanuit de woonkamer is er tevens een praktische bijkeuken annex wasruimte ( ca. 1.27 x 1.35 m.) te bereiken.
De nette open keuken is uitgerust met ruimvoldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat + afzuigschouw, een koelkast, een combi-oven en een in 2021 vernieuwde vaatwasser.
Werk/Slaapkamer 1 (ca. 2.79 x 4.47 m.) met openslaande deuren tot een overdekte houten veranda.
ZONNETERRAS / BINNENPLEIN
Het appartement heeft zijn eigen terras grenzend aan de werk/slaapkamer. Dit terras is overdekt en geeft een prachtig zicht over het binnenplein. Op de terrassen en voor de huizen die grenzen aan het binnenplein liggen houten vlonders en er is beplanting op het binnenplein waardoor het een mooie, natuurlijke en kindvriendelijke plek is.
1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer II.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 afgewerkt met behang op de muren, spuitwerk plafond en vloerbedekking. Deze ruime slaapkamer was voorheen verdeeld in 2 (slaap)kamers. Het is weer mogelijk deze indeling terug te brengen zodat er een extra (slaap)werkkamer ontstaat van ca. 1.58 x 2.92 m. Dit gedeelte is momenteel in gebruik als inloopkast bij de hoofdslaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is op loopafstand gelegen van het compleet vernieuwde Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, bakker, Primera, Kruidvat enz.;
- Het appartement beschikt over een gunstig energielabel A en een nieuwe HR-combi-ketel. Het huidige maandelijkse voorschot gas en elektra bedraagt € 93,- per maand;
- In de afgesloten parkeerkelder, direct onder het wooncomplex, is een eigen parkeerplaats en separate berging gelegen;
- Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 161,00 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.
- Aanvaarding in overleg
WSST
WSSt is een prachtig complex met in totaal 60 woningen voor verschillende mensen. De huizen en appartementen zijn zowel koop- als huurwoningen. Het gebouw heeft een bijzondere architectonische uitstraling,
geïnspireerd op de bekende Bredase kazernes. Er is gebruik gemaakt van schoon en siermetselwerk in terracotta baksteen, de huizen en galerijen zijn aan de pleinzijde wit geschilderd. Op de terrassen en voor de huizen die grenzen aan het binnenplein liggen houten vlonders. Er is beplanting op het binnenplein waardoor het een mooie, natuurlijke plek wordt. Er wonen tweeverdieners maar ook jonge gezinnen en ouderen.
LIGGING EN LOCATIE:
WSSt ligt aan de rand van de wijk Heuvel en de wijk Boeimeer. Het centrum van Breda is snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen als winkels, openbaar vervoer en scholen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen. Binnen enkele minuten bent u op de A16 richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen.
KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.869
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 301 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 161 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Curaçaostraat 13 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 373.000 -
439.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.869/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Curaçaostraat 13 in Breda ligt tussen de 373.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Curaçaostraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Curaçaostraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
04-10-2017
Verkocht
25-09-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Curaçaostraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Curaçaostraat 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Curaçaostraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,89 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 3,35 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Curaçaostraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Curaçaostraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Curaçaostraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Curaçaostraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus