Elzenstraat 30, Brakel
102 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 319.000
Hoog in de markt
Elzenstraat 48 5306 XM Brakel
€ 335.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 306.000 -
319.000
Wonen
103 m2
Perceel
149 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze instapklare woning met energielabel A ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en heeft een moderne keuken en badkamer. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.
Neem een kijkje op de woningwebsite: elzenstraat48.nl!
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, vernieuwde meterkast, toegang tot de keuken en tuingerichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, combi-oven en voldoende bergruimte. De keuken heeft deels spotjes in het plafond en een fraai aanrechtblad met goede spatrand.
De woonkamer is tuingericht en heeft een fraaie pvc-vloer. Via openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Onder de trap zijn meerdere kasten gemaakt voor veel opberggemak.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal lichte slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een walk-in kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met zwarte elementen en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een vaste wastafel met dubbele kraan. De badkamer heeft een gestuct plafond en een raamkozijn voor licht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier kun je eenvoudig een derde slaapkamer maken door een muurtje met een deur te plaatsen. Op de voorzolder tref je de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie box en de cv-ketel uit 2021 aan. Ook is hier de omvormer voor de 10 zonnepanelen geplaatst. De zolder is licht door de aanwezigheid van een dubbel dakraam en heeft een laminaatvloer. De gehele tweede verdieping wordt niet meegenomen als woonruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam kun je deze meters aan de totale m2 toevoegen.
De verdieping is verder strak afgewerkt en er is dakisolatie aanwezig.
Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn netjes en nodigen je uit om even heerlijk te ontspannen. De achtertuin heeft een verhoogd terras, een stenen schuur voorzien van elektra en een achterom.
Brakel en omgeving:
Brakel is een vriendelijk dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard in de provincie Gelderland. Er zijn twee scholen en voldoende winkels om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Daarnaast zijn er verschillende (sport)verenigingen. Het dorp ligt aan de rivier de Waal met haar schitterende uiterwaarden. Er zijn verschillende fiets- en wandelroutes richting het "Munnikenland", een prachtig natuurgebied.
De bereikbaarheid van Brakel is goed. Met 15 autominuten ben je op de A27 en A2 of sta je het centrum van Zaltbommel. Wil je naar Utrecht of Den Bosch? In Zaltbommel en 's-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding, via station Zaltbommel. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.
Kenmerken:
- energielabel A
- keuken en badkamer van 2022
- spouwmuur- en dakisolatie aanwezig
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- teruglevering zonnepanelen 3500 kWh (2022)
- cv-ketel uit 2021
- een zolder met mogelijkheden (o.a. extra woonoppervlak en slaapkamer)
- voldoende parkeergelegenheid
- nabij noodzakelijke voorzieningen (o.a. Plus Supermarkten)
- nabij uitvalswegen
- oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.252
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elzenstraat 48 in Brakel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 306.000 -
319.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.252/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elzenstraat 48 in Brakel ligt tussen de 306.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elzenstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elzenstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 335.000
Door makelaar
20-05-2023
Verkocht
geboden
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaltbommel
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaltbommel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elzenstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaltbommel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elzenstraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,80 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.491
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elzenstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Elzenstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus