Sint Jorisstraat 3, Braamt
110 m²
170 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Schaepmanstraat 4 7047 AG Braamt
€ 250.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
321.000
Wonen
98 m2
Perceel
312 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Handige klussers opgelet!
Welkom bij deze unieke kans om jouw droomhuis te realiseren! Deze vrijstaande kluswoning, gelegen in een rustige éénrichtingsstraat in het dorpje Braamt, wacht op een nieuwe eigenaar die vol passie aan de slag wil gaan. Stel je voor: vrijstaand wonen, omgeven door rust en groen, met de mogelijkheid om jouw eigen droomhuis te creëren.
Binnen in deze woning vind je een wereld aan mogelijkheden. Met 3 slaapkamers en 1 badkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor jou en je gezin. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is het potentieel om te transformeren naar jouw eigen wensen. Moderniseer de woonkamer met zijn charmante open haard, vernieuw de keuken naar jouw smaak en geef de badkamer een frisse uitstraling. Deze kluswoning biedt een blanco canvas waarop jij jouw creativiteit en stijl kunt loslaten.
De indeling van de woning is praktisch en biedt veel ruimte om te experimenteren. Op de begane grond vind je de entree aan de zijgevel, een hal en toegang tot de kelder. De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt gezelligheid uit met zijn open haard. De gesloten keuken, hoewel verouderd, biedt veel potentieel en komt uit op de bijkeuken waar zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-ketel bevinden.
Op de eerste verdieping leidt een overloop met inbouwkast naar de 3 slaapkamers en de verouderde badkamer met wastafel, toilet en doucheruimte. Boven de verdieping bevindt zich een zolderruimte, perfect voor extra opslag nadat je de zoldervloer hebt aangebracht.
De buitenkant van de woning is net zo veelbelovend als het interieur. Gelegen op een ruim perceel van 312 m2 met een ligging op het noorden, heb je hier alle ruimte om een prachtige tuin te creëren waarin je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Bovendien is er de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren, wat een enorm voordeel is.
Hoewel deze woning wat liefdevolle aandacht nodig heeft, is het zeker de moeite waard. Met een bouwkundig rapport aanwezig, houten kozijnen met enkel glas en enkele originele glas-in-loodramen, is deze woning een ware parel in de ruwe. Met een bouwjaar van 1962 en een CV-ketel uit 2013, is deze woning klaar om getransformeerd te worden tot jouw droomhuis.
Het dorp Braamt beschikt over een basisschool, vernieuwd dorpshuis, buurtsuper en verenigingen. Braamt is centraal gelegen tussen Doetinchem en ’s-Heerenberg. De oprit van de A18 (A12) zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kun je genieten van de prachtige natuur van de Montferlandse bossen.
Kenmerken:
- Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 98 m2 en een inhoud van 381 m3;
- Is gelegen op een ruim perceel van 312 m2 met een achtertuin op het Noorden;
- Mogelijkheid voor het realiseren van jou droomhuis naar eigen wensen;
- Energielabel G.
Enthousiast geworden over deze vrijstaande woning in Braamt! Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning kan binnenkort jou droomhuis zijn!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 321.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schaepmanstraat 4 in Braamt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 287.000 -
321.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.551/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schaepmanstraat 4 in Braamt ligt tussen de 287.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schaepmanstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schaepmanstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 250.000
Door makelaar
01-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schaepmanstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schaepmanstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,11 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,08 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 2,37 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schaepmanstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaepmanstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaepmanstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schaepmanstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus