Florastraat 67-A 6657 AP Boven-Leeuwen
Deze fijne en zeer ruime benedenwoning met terras, grote woonkamer met half open keuken en slaapkamer is strak en netjes afgewerkt en vormt een perfecte basis voor veel woonplezier!
In een handomdraai en wat flexibiliteit heb je een tweede slaapkamer, weliswaar zonder directe daglichttoetreding, maar aan ruimte geen gebrek in de nu nog als berging ingetekende ruimte.
Dankzij een goed isolatiepakket en een warmtepomp (gasloos) kleurt niet alleen je humeur zonnig van deze woning, maar ook je energierekening.
Deze benedenwoning met flinke bergzolder is ruim opgezet en maakt onderdeel uit van kleinschalig appartementencomplex.
EEN RONDJE DOOR DE WONING
Je bereikt de woning via het terras / tuin achter de afgesloten poort.
Je stapt de entree binnen met aansluitend de gezellige woonkamer en doorgang naar de half open keuken.
Laat je verrassen door de ruime lichte woonkamer. De ruimte is strak, netjes en sfeervol afgewerkt.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken, voorzien van een keukenblok in rechte wandopstelling, is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen. De aanwezige licht koepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken kent eenzelfde afwerkingsniveau als de woonkamer.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de cv ruimte en de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een douche voorzien van massage-jets, designradiator en een wastafel. Zo start jij de dag hier fris en fruitig.
Vanuit de woonkamer, aan de achterzijde van de woning tref je het toilet, praktische berging voor je wasmachine en een slaapkamer. De slaapkamer (van ca. 12 m2) is voorzien van een vaste schuifkast. Via de openslaande tuindeuren kun je in de ochtend rechtstreeks naar je gedeeltelijke overdekte terras.
Als extra plus heb jij bij deze ruime benedenwoning een royale berging voorzien van vaste trap naar de zolder. Aan bergruimte dus geen gebrek!
Boven-Leeuwen
Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.
Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.
Meer weten over de Florastraat 67a in Boven-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.446
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 401 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Florastraat 67-A in Boven-Leeuwen
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Florastraat 67-A in Boven-Leeuwen ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Florastraat 67-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Florastraat 67-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Florastraat 67-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Florastraat 67-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,06 km |
| Bushalte | 1,24 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 4,11 km |
| Supermarkt | 2,66 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.701
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Florastraat 67-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Florastraat 67-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Florastraat 67-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Florastraat 67-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus