Nieuwe Veendijk 11, Veelerveen
273 m²
2172 m² perceel
8 kamers
€ 549.000
Prijsinzicht onzeker
Marktplein 3 9545 PH Bourtange
€ 460.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
389.000
Wonen
165 m2
Perceel
280 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar rust en natuur? Of naar gezelligheid en levendigheid? Deze woning biedt het allemaal. Met zijn charmante uitstraling en historische karakter is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere plek om te wonen. Pal aan het Marktplein, midden in de “Vesting Bourtange” staat dit in 1938 gebouwde woon-winkelpand. De woning biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van een B&B of het starten van een eigen winkel!
Tevens zou de woning levensloopbestendig gecreëerd kunnen worden door de winkel te verbouwen in een slaapkamer in combinatie met een badkamer.
De woning is aangemerkt als een karakteristiek pand. Hiervoor biedt de gemeente subsidiemogelijkheden aan voor onderhoud van het pand. De bestemming van het pand is gemengd. Dit biedt vele mogelijkheden voor een bedrijf aan huis in de vorm van detailhandel, horeca, musea. Voor de mogelijkheden kunt u het omgevingsloket raadplegen of neem contact op met ons kantoor.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree/open keuken, alsmede een 3 tal vaste kasten waarvan 1 direct toegang geeft tot de proviand-kelder (±5,6m²), woonkamer en-suite (totaal ±31,9m²) met fraaie suitedeuren en een prachtige vaste kastenwand, bijkeuken met trapopgang naar verdieping en witgoedaansluiting, achterentree, hal, toilet, slaapkamer en een winkelruimte welke gedeeltelijk of compleet is over te nemen. Tevens is er de mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte.
Eerste verdieping: Open slaapkamer, tussenhal met trapopgang naar zolder, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Zolderruimte, waar op eenvoudige wijze nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 165m² en Bruto inhoud woonhuis 553m³.
Extra informatie:
- Midden in de “Vesting Bourtange”;
- Energielabel D;
- Bestemming gemengd (bron: );
- Intergas (lease) ketel uit 2013;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van gevel- en vloerisolatie;
- - Aangemerkt als karakteristiek pand met subsidiemogelijkheden.
Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de "Natte horizon" en het oorspronkelijke voorwerk van de vesting 'De Linie' gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis. Dit voorwerk is een ± 800 m¹ lange wal met kreupelhout begroeid, waarvoor een gracht. Aan de buitenzijde zijn twee hardstenen grenspalen, nr. 181 en nr. 182 van de grens Nederland-Pruisen, aangegeven door letters N en P. ter weerszijden, resp. E.P.N. en R.B.F.N. op nr 182. Het voorwerk was door dijken met de vesting verbonden waardoor er een waterlinie ontstaan kon. De resten van de dijken tussen dit Retranchement dienden de vesting te beschermen. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de woning ligt nabij basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse autobahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde maar ook Winschoten, Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het dorp Bourtange is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke- streek Westerwolde.
Voor meer informatie over de subsidiemogelijkheden voor onderhoud van een karakteristiek pand kunt u de volgende website raadplegen van de provincie Groningen:
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 460.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.788
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marktplein 3 in Bourtange
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 352.000 -
389.000
-2.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 460.000
€ 2.788/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marktplein 3 in Bourtange ligt tussen de 352.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marktplein 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 23
Sellingen
61%
131 m²
-34 m²
670 m²
+390 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marktplein 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 460.000
Door makelaar
30-11-2020
Verkocht
09-10-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marktplein 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,78 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 13,45 km |
| Supermarkt | 8,52 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.027
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marktplein 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marktplein 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marktplein 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marktplein 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus