Berkellaan 35 7271 EV Borculo
STARTERS OPGELET!
Stap binnen in de perfecte start van jouw huiselijk avontuur of de ideale nestplek voor jouw groeiende gezin, gelegen aan de groene Berkellaan 35 in Borculo. Deze hoekwoning omarmt je met knusheid en warmte, en biedt alles wat je hartje begeert. Maar het echte pareltje wacht buiten, waar een vrijstaande overkapping met terras lonkt met de belofte van gezellige barbecues en tuinfeestjes. Een prachtig verzorgde tuin die zich uitstrekt naar het zuidoosten, badend in het heerlijke zonlicht. Een vrijstaande schuur biedt mogelijkheden voor opslag of voor een creatieve werkruimte. En laten we niet vergeten: jouw eigen oprit en parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto’s. De Berkellaan is vernoemd naar rivier de Berkel, welke door Borculo stroomt.
PERCEEL
Laat je betoveren door dit riante hoekperceel. Met een achtertuin die uitnodigend zuidoost gericht is, word je verwelkomd door de warme zonnestralen die elke ochtend je dag doen stralen. Onder de beschutting van een heerlijke overkapping met sedumdak en een gezellige zithoek, geniet je van ontspannen momenten.
De prachtig aangeplante tuin, met een perfect onderhouden gazon en terrassen, nodigt uit tot heerlijke buitenactiviteiten en rustige momenten. Een fijne voortuin die het welkomstcomité vormt voor iedereen die jouw thuis binnenstapt. Een vrijstaande stenen schuur is ideaal voor de klusser, hobbyist of biedt opslag mogelijkheden.
De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van maar liefst twee auto's.
INDELING
begane grond:
Middels voortuin, entree met kunststof voordeur, hal met modern toilet, verdiepte trapkast en meterkast. Doorzon woon- en eetkamer met kunststof kozijnen en parket vloer. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven (2019), wasbak met kraan, natuurstenen werkblad. Kunststof buitendeur. Opgaande trap naar eerste verdieping.
1e verdieping:
Van oorsprong zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping. Van de derde slaapkamer is een waskamer gemaakt. Een opstelling van het witgoed op werkhoogte en een wasbak. Het is mogelijk met enkele aanpassingen deze om te vormen naar een derde slaap- werkkamer. De eenpersoons slaapkamer heeft een vast kast. Er is een eenvoudige doucheruimte met inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel.
2e verdieping:
Middels een schuiftrap is de bergzolder te bereiken; hier bevindt zich de cv ketel. Er is een klein dakraam aanwezig. Makkelijk voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1966. Perceel: 268 m². Inhoud: ca. 283 m³. Woonoppervlakte: ca. 69 m². Overig inpandig: ca. 2 m².
Externe bergruimte: ca. 8 m². Verwarming: HR-combi Remeha (bouwjaar: 2022). Isolatie: gedeeltelijk vloerisolatie, muur-/dakisolatie, isolatie-/ en HR++ glas Energielabel: B. Bijzonderheden: kunststof kozijnen, nieuwe voor-achterdeur(2022), nieuw toilet (2023), upgrading keuken, trap gerenoveerd, schuur opnieuw gevoegd.
Kenmerken
- Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.899
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 283 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 121m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkellaan 35 in Borculo
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Berkellaan 35 in Borculo ligt tussen de 256.000 en 270.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkellaan 35.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkellaan 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkellaan 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkellaan 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,77 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 13,61 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkellaan 35.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkellaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkellaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Berkellaan 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus