Elzewal 6, Drachten
298 m²
1653 m² perceel
11 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Titelroas 44 9212 RM Boornbergum
€ 748.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 768.000 -
850.000
Wonen
281 m2
Perceel
694 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte, luxe en comfort. Dit zijn een aantal kernwoorden die een goede omschrijving zijn van deze schitterende woning!
Soms stap je als makelaar een woning binnen en is het vanaf de eerste stap die je binnen zet meteen genieten van wat je allemaal tegenkomt. Nou dat is bij deze woning zeker het geval! Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van het dorp Boornbergum staat deze zeer robuuste vrijstaande woning met ruime carport en aangebouwde berging. De woning wordt met veel liefde bewoond en dat merk je meteen zodra je hier binnenstapt. Bij binnenkomst wordt je aandacht getrokken door de schitterende trap die helemaal doorloopt naar de tweede verdieping. Tijdens het ontwerp van de woning hebben de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan de lichtinval en dat is zeker gelukt. Door de gehele woning is er veel lichtinval en vanuit het woongedeelte heb je werkelijk schitterend uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je uitzicht op een bosrand met waterpartij en een weiland waar je de koeien kunt zien grazen. Het is hier landelijk wonen met toch de gezelligheid van buren om je heen. Bent u op zoek naar ruimte, ook dan bent u hier aan het juiste adres. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 281 m² en is dus ook zeer geschikt voor een groter gezin. Het woongedeelte is eventueel eenvoudig op te splitsen middels taatsdeuren waardoor de woonkamer en woonkeuken van elkaar gescheiden kunnen worden. De woning beschikt over zeven slaapkamers en twee badkamers dus volop ruimte. Heeft u een drukke dag gehad en wilt u even ontspannen. dan kunt u zich terugtrekken in de sauna welke achter op het perceel staat. De woning staat op een hoek locatie wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de nodige privacy. Tijdens de bouw is er ook veel aandacht besteed aan het isoleren van de woning. Zo is er voor gekozen om de kozijnen te voorzien van triple glas en is er gekozen voor een dikker isolatiepakket dan dat er in 2012 vereist was via het bouwbesluit. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+.
Indeling: ruime hal met veel lichtinval, sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met prachtig uitzicht op het voorgelegen groen met waterpartij, open keuken met moderne opstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en groot aanrechtblad, bijkeuken en royale en geïsoleerde berging welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een thuiswerkplek of een praktijk aan huis.
1e verdieping: overloop, wandcloset met fonteintje, vier slaapkamers, ruime badkamer voorzien van groot ligbad, inloopdouche en badkamermeubel.
2e verdieping: via vaste trap naar overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine en wastafel, technische ruimte, twee inloop bergruimtes.
Algemeen:
Bouwjaar 2012.
Perceeloppervlakte van 694 m².
Woning is voorzien van 48 zonnepanelen.
Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig.
Woonoppervlakte van maar liefst 281 m² met zeven slaapkamers en twee badkamers.
Zeer goed geïsoleerd met energielabel A+.
Veel lichtinval.
Hoog afwerkingsniveau.
Schitterend uitzicht op bosrand, waterpartij en weiland.
Aanvaarding in overleg.
Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de schitterende ligging en prettige woonsfeer van deze royale woning kunt beleven!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 748.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.662
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 281 m2
- Perceeloppervlakte 694 m2
- Inhoud 1044 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 279m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Titelroas 44 in Boornbergum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 768.000 -
850.000
+2.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 748.000
€ 2.662/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Titelroas 44 in Boornbergum ligt tussen de 768.000 en 850.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 748.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Titelroas 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gariperwei 35
Oudega
74%
278 m²
-3 m²
825 m²
+131 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Titelroas 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Titelroas 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Titelroas 44 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,96 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 3,43 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.209
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Titelroas 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Titelroas 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Titelroas 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Titelroas 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus