Wilhelminastraat 4, Bodegraven
120 m²
190 m² perceel
6 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Stationsweg 9 2411 CK Bodegraven
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
433.000
Wonen
119 m2
Perceel
121 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“Karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning op aantrekkelijke locatie!”
Aan één van de fraaiste straten van het centrum van Bodegraven staat deze karakteristieke vooroorlogse (bouwjaar ca. 1931) tussenwoning met een heerlijk vrije achtertuin en vrij uitzicht over groenstrook aan voorzijde. In het huis zijn originele stijlelementen zoals hoge plafonds, kamer-en-suite, schuifdeuren, erker en kelderkast deels bewaard gebleven en ook deels weer teruggebracht.
Evenals de woning is de omgeving van de Stationsweg sfeervol, mede door het aan de overzijde van de woning gesitueerde parkje met gazonstrook, begroeiing en bomen. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving.
In de afgelopen jaren is de woning met regelmaat aan de woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het plaatsen van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, pelletkachel, nieuwe achterpui woonkamer met openslaande deuren, recente buitenschilderwerk, nieuwe keuken, badkamer en toilet. Ook is aan het verduurzamen van de woning gedacht en is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR beglazing.
Kortom: een huis voor iedereen die houdt van sfeervol wonen in het groene hart van de Randstad.
Indeling:
Entree, centrale hal met meterkast, kelderkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en toegang tot de living.
Aan de voorzijde, met een heerlijk royaal en vrij uitzicht over het voorliggende parkje, is het zitgedeelte met erker. Dit knusse en gezellige gedeelte van de living met palletkachel is een heerlijk warme plek om tot rust te komen en is door de schuifdeuren van de kamer-en-suite afsluitbaar van de leefruimte aan de achterzijde.
Aan de achterzijde is door de gehele nieuwe pui met openslaande deuren een bijzondere grote eetkamer met veel lichtinval gecreëerd. Vanuit de eetkamer is een doorgang naar de keuken gemaakt.
De in frisse kleuren afgewerkte keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Aangrenzend is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv ketel alsmede de deur naar de tuin.
Tuin:
De achtergelegen tuin (7.63 m x 3.96 m.) met aangebouwde houten berging is fraai aangelegd en biedt ondanks de situering op het noorden een goede zonligging en veel zonuren.
1e verdieping:
Via een vaste trap in de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt met bergkast. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waaronder de grote hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is de praktische 3e slaapkamer. De moderne badkamer is ingedeeld met ruime inloopdouche(cabine), designradiator, wastafelmeubel en een wandcloset.
2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de nu nog vrij in te delen zolderverdieping met een kleine dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is ruim en hier heeft u de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamer(s) te realiseren.
Bijzonderheden:
· Sfeervolle en karakteristieke woning;
· Nabij het centrum en NS station;
· 3 (eventueel 4) slaapkamers;
· Heerlijke ruime living, kamer-en-suite met schuifdeuren;
· Toepassing van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR beglazing;
· Energielabel B, geldig tot 14 maart 2034;
· Bouwjaar 1931;
· Woonoppervlakte ca. 119 m2, perceeloppervlakte 121 m2;
· Oplevering in overleg, planning oktober 2024.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsweg 9 in Bodegraven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 387.000 -
433.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.319/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsweg 9 in Bodegraven ligt tussen de 387.000 en 433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Door makelaar
10-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsweg 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,17 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus