Ferniawei 1-E, Minnertsga
210 m²
1640 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dyksterhuzen 30 9045 TT Bitgummole
€ 539.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
611.000
Let op, groot perceel
Wonen
256 m2
Perceel
2.050 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u in een woonboerderij met authentieke elementen in een landelijke omgeving maar toch op slechts 5 autominuten van de stad Leeuwarden wonen?
In Bitgummole staat deze stelpboerderij met maar liefst 6 slaapkamers, en een afgezonderd appartement aan de zonnige achterzijde met uitzicht op de grote boomgaard/tuin. Het perceel eigen grond meet 2050 m². Het uitzicht aan de voorkant van de boerderij reikt tot het 7 kilometer verderop gelegen Stiens! De met een gietijzeren hen omheinde tuin aan de voorkant is onder architectuur aangelegd en in de boomgaard staan diverse soorten fruitbomen.
Bitgummole is een oorspronkelijk buurtschap van het dorp Bitgum. Het ligt in de gemeente Waadhoeke ten westen van Leeuwarden. Bitgummole kent een goede ontsluiting via de snelwegen naar Harlingen en Heerenveen. In het nabij gelegen Marsum zijn een aantal voorzieningen aanwezig.
Indeling.
Begane grond:
Als entree wordt de zij-ingang gebruikt van de bijkeuken. Hier staat het witgoed en bevindt zich de toiletruimte. Tevens is hier een bergruimte. Via de bijkeuken kunt u de achtergelegen deel bereiken. De dichte keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis en oven. Hieronder bevindt zich ook de ondergelegen kelderruimte. Op de vloer liggen plavuizen. In de gang en in de beide woonkamers ligt een houtenvloer.
In beide woonkamers zijn originele elementen aanwezig zoals de schouw (houtsnijwerk)en de balkenplafonds. Achter de paneeldeuren bevindt zich nog een ruimte waar de bedstee zat. Beide woonkamers hebben uitzicht op de kilometers lange landerijen.
De beide woonkamers hebben dubbele beglazing. Achter één van de woonkamers is een werkkamer.
In de deel bevinden zich nog de originele zij-raampjes en de zogeheten " groppe"! De deel wordt nu gebruikt voor bergruimte en werkplaats.
Appartement:
Op de plaats van de grote deuren bevinden zich nu openslaande deuren naar de achtergelegen boomgaard/heemtuin.
Vanuit de deel heeft men toegang tot het appartement. Op de vloer ligt laminaat. De beglazing is dubbel en het appartement beschikt over een bergruimte waarin zich de combi-ketel (Nefit-topline 2018) en de luchtzuiveringsinstallatie bevindt. Er is een eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur, een bergruimte en een badkamer waarin een design-radiator, wandcloset, douchebak en wastafelmeubel aanwezig zijn. In de achtergelegen slaapkamer is een buitendeur.
Verdieping:
Via de overloop bereikt u 5 slaapkamers. Alle zijn voorzien van dubbel glas en de authentieke delen van het gebint. Een aantal slaapkamers hebben een dakkapel en een aantal hebben een tuimelraam. Aan de voorkant van de boerderij is een grote bergruimte over de gehele breedte.
De grote badkamer heeft een designradiator, een ligbad, een bidet, een wandcloset, douche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is nog een grote bergruimte in de deel bereikbaar. Ook bevindt zich daar een trap naar beneden.
Bijzonderheden:
- op slechts 5 autominuten van Leeuwarden
- 2050 m2 eigen grond met zonnige boomgaard en heemtuin en vijver
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- appartement met eigen voorzieningen (levensloopbestendig)
- authentieke elementen door de hele boerderij heen
- onder architectuur aangelegde voortuin met leilinden en rozenperken
- het woongedeelte van de boerderij is grotendeels geïsoleerd
- fenomenaal uitzicht op de landerijen
- tuin rondom met grote oprit
- veel bergruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 553.000 - 611.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 256 m2
- Perceeloppervlakte 2050 m2
- Inhoud 1693 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dyksterhuzen 30 in Bitgummole
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.050 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 553.000 -
611.000
+12.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 2.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dyksterhuzen 30 in Bitgummole ligt tussen de 553.000 en 611.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dyksterhuzen 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kwekerijlea. 39
Berltsum
68%
182 m²
-74 m²
1225 m²
-825 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dyksterhuzen 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 539.000
Door makelaar
29-10-2020
Verkocht
02-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dyksterhuzen 30 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,77 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 2,66 km |
| Supermarkt | 4,49 km |
| Kinderopvang | 1,49 km |
| Basisonderwijs | 2,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dyksterhuzen 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dyksterhuzen 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dyksterhuzen 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dyksterhuzen 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus