Augustuslaan 54, Beuningen Gld
168 m²
606 m² perceel
7 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Tituslaan 7 6642 AP Beuningen Gld
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
788.000
Wonen
173 m2
Perceel
719 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante vrijstaande woning met rieten dak is prachtig gelegen aan het water. De woning heeft een garage, overkapping met zonnepanelen, een eigen aanlegsteiger en maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin op het zuiden is heerlijk ruim en biedt rust en een schitterend uitzicht op het water. In en rondom het water is er volop leven: meerkoeten, zwanen, eenden en ganzen zwemmen hier bijna continu voorbij! Door verschillende duurzame maatregelen heeft deze woning reeds energielabel B.
De ligging in de populaire woonwijk "De Heuve" maakt het hier zeer aangenaam wonen. De wijk is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark en een uitgebreide speeltuin. Bovendien bevindt het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen zich vlakbij. Dankzij de ligging bij het knooppunt van de A50 en de A73 is er een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Je parkeert je auto op je eigen oprit of in de garage en komt binnen in een ruime hal. In deze hal is voldoende ruimte voor een garderobe, een toiletruimte en inbouwkast met cv-installatie (Nefit 2021). Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer. Doordat de woning vrijstaand is, heb je lichtinval vanuit iedere hoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken. Deze is recent voorzien van verschillende nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar, ideaal als je een auto of motor binnen wilt stallen, hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De airconditioning zorgt voor fijne verkoeling op warme dagen en de gashaard zorgt voor extra sfeer op koudere dagen.
Op de 1e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en dit kan eventueel uitgebreid worden naar andere kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Door de vloerverwarming is het op de badkamer altijd aangenaam.
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken, hierdoor heb je extra bergruimte.
De tuin is gelegen op het zuiden en ligt aan het water. Achter in de tuin is een grote overkapping van ca. 30 m² gebouwd met daarop de 16 zonnepanelen. Door de heaters kan je hier tot in de late uurtjes zitten. Verder is de tuin van alle luxe voorzien, zoals een sproei-installatie, jacuzzi, verlichting, elektra, een tuinkas en een berging.
Algemene informatie
- CV-installatie uit 2021
- Rieten kap volledig vernieuwd in 2019;
- Meterkast (incl glasvezel en driefasen) vernieuwd in 2022;
- Laadpaal
- Drainagesysteem voor de kruipruimte
- Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2020
- Oprit voor twee auto’s en tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig;
- Isolerende beglazing in het hele huis, met uitzondering van enkele kleine ruiten;
- Elektrisch bedienbare rolluiken en een zonnescherm.
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlak: 173 m2.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.335
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 719 m2
- Inhoud 703 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tituslaan 7 in Beuningen Gld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 713.000 -
788.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.335/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tituslaan 7 in Beuningen Gld ligt tussen de 713.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tituslaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Antoniuslaan 96
Beuningen Gld
76%
141 m²
-32 m²
329 m²
-390 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
mrt 2024
Tiberiuslaan 3
Beuningen Gld
73%
138 m²
-35 m²
355 m²
-364 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Brasemgracht 20
Beuningen Gld
82%
209 m²
+36 m²
357 m²
-362 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
feb 2024
Valerianusl. 46
Beuningen Gld
73%
165 m²
-8 m²
411 m²
-308 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tituslaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tituslaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tituslaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,08 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 1,67 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.658
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tituslaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tituslaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tituslaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tituslaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus